エクセレントシティTOKYOネスト
東京都葛飾区宝町2丁目30-15 | 築7年 | 32戸
間取り別の売買相場
4LDK
6,280万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 6,280万 | 6,126万 | 6,433万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区宝町2丁目30-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-09（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.44m² ～ 79.00m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
お花茶屋駅
京成本線
🚉
徒歩18分
京成立石駅
京成押上線
学区情報
小学校
葛飾区立宝木塚小学校
中学校
葛飾区立双葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティTOKYOネスト | 2019 | 32戸 | 84.3万 | 5,780万 |
| イニシアお花茶屋 | 2012 | 30戸 | 56.0万 | 3,390万 |
| ビラカーサお花茶屋 | 1995 | 40戸 | 62.7万 | 4,099万 |
| キャニオングランデお花茶屋 | 1998 | 27戸 | 45.8万 | 2,490万 |
| コンシェリア東京オハナジャヤザレジデンス | 2025 | 33戸 | - | - |
| バームハイツお花茶屋 | 1993 | 35戸 | 52.4万 | 3,200万 |
| グリーンコーポお花茶屋 | 1983 | 106戸 | 57.9万 | 2,980万 |
| マイキャッスルお花茶屋A棟 | 1997 | 60戸 | 49.9万 | 2,730万 |
| 東急ドエルアルスお花茶屋 | 1996 | 87戸 | 62.0万 | 3,780万 |
| サンクレイドルお花茶屋 | 2016 | 31戸 | 72.8万 | 4,480万 |
| コスモお花茶屋グランステージ | 1997 | 34戸 | 51.5万 | 3,930万 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。