サンクレイドル堀切四季のみち

東京都葛飾区堀切1丁目8-12 | 築10年 | 72戸

推定相場

サンクレイドル堀切四季のみち

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の52.7万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、8年間で9.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

123.4万円/㎡

レンジ

104.9〜141.9万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.903

代表面積 63.81㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 503件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・29件）で、平均4,293万円です。4LDKが最も高く平均4,629万円、2SSLDKは平均4,019万円です。

2LDK

4件

4,239万

2SSLDK

2件

4,019万

3LDK

29件

4,293万

4LDK

6件

4,629万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,239万	3,780万	4,542万
2SSLDK	2件	4,019万	3,911万	4,126万
3LDK	29件	4,293万	3,655万	5,525万
4LDK	6件	4,629万	4,089万	5,246万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.6万円で、1-3階（48.8万円）と比べて2.8万円（+5.7%）高くなっています。

1-3階

48.8万/㎡

6件

4-7階

52万/㎡

29件

8階以上

51.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区堀切1丁目8-12
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	72戸
専有面積	55.81m² ～ 80.29m²
分譲会社	アーネストワン三信住建
施工会社	淺川組
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

四ツ木駅

京成押上線

徒歩13分

🚉

堀切菖蒲園駅

京成本線

徒歩13分

学区情報

小学校

綾南小学校

中学校

堀切中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル堀切四季のみち	2016	72戸	57.7万	3,680万
ネオコーポ堀切菖蒲園	1982	38戸	40.6万	2,500万
ワコーレ堀切菖蒲園２	1996	26戸	57.9万	3,490万
デュオ堀切菖蒲園	2012	49戸	54.0万	3,790万
イクシア堀切菖蒲園	2006	53戸	82.4万	5,480万
メインステージ四ツ木	2025	60戸	-	-
レオパード堀切	1985	30戸	41.0万	1,990万
ピアコート堀切菖蒲園コルディアル	1996	26戸	53.9万	3,298万
ウインベルデュエット堀切菖蒲園	1991	14戸	25.0万	1,280万
ガリシア四ツ木テラス	2025	40戸	-	-
エスペランサ堀切菖蒲園	1996	26戸	49.6万	3,200万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

35件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	48.2万	49.2万	50.4万	50.1万	55.2万	51.4万	62.0万	57.7万
2LDK	49.0万	56.0万	-	-	-	-	-	-
2SSLDK	50.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.69万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,990万	64.2万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.83万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.41万/㎡
2023年1月	中層	3SLDK	60㎡〜	3,880万	62.43万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,390万	53.14万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.12万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.11万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.55万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.11万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.11万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,379万	49.55万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.78万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,379万	49.55万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,999万	51.21万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.1万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,150万	49.38万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	80㎡〜	3,690万	45.96万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	80㎡〜	4,080万	50.82万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	70㎡〜	3,180万	42.66万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	70㎡〜	3,480万	46.68万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.85万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,290万	55.96万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.1万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	70㎡〜	3,480万	46.68万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,385万	49.64万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.85万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	80㎡〜	3,690万	45.96万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.41万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,950万	46.24万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.34万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	48.99万/㎡
2018年1月	中層	2SSLDK	55㎡〜	2,980万	50.69万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.41万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.68万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.98万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.77万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.68万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.37万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,940万	52.85万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.53万/㎡
2017年10月	中層	2SSLDK	55㎡〜	2,980万	50.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	中層	2LDK	70㎡〜	159,000円	2,133円/㎡
2020年12月	低層	4LDK	75㎡〜	150,000円	1,921円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。