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イクシア堀切菖蒲園

東京都葛飾区堀切1丁目24-7 | 築20年 | 53戸

推定相場
イクシア堀切菖蒲園
最新データ
2025年3月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.4万円。周辺エリア平均（54.9万円）を50.0%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を32.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.6万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、16年間で37.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・38件）で、平均4,692万円です。3LDKが最も高く平均4,692万円、2LDKは平均3,907万円です。
2LDK
4件
3,907万
3LDK
38件
4,692万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,907万 3,600万 4,305万
3LDK 38件 4,692万 3,655万 6,073万

階数別の㎡単価

1-3階
50.2万/㎡
16件
4-7階
49.1万/㎡
18件
8階以上
48.4万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都葛飾区堀切1丁目24-7
築年月2006年8月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数53戸
専有面積63.66m² ～ 75.61m²
分譲会社ジョイント・ランド
施工会社佐藤秀
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堀切菖蒲園駅
京成本線
徒歩10分
🚉
四ツ木駅
京成押上線
徒歩16分

学区情報

小学校
区立綾南小学校
中学校
区立堀切中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イクシア堀切菖蒲園 2006 53戸 82.4万 5,480万
デュオ堀切菖蒲園 2012 49戸 54.0万 3,790万
ピアコート堀切菖蒲園コルディアル 1996 26戸 53.9万 3,298万
ネオコーポ堀切菖蒲園 1982 38戸 40.6万 2,500万
サンクレイドル堀切四季のみち 2016 72戸 57.7万 3,680万
レオパード堀切 1985 30戸 41.0万 1,990万
ウインベルデュエット堀切菖蒲園 1991 14戸 25.0万 1,280万
スカイコート堀切 1989 27戸 57.7万 958万
堀切菖蒲園パークホームズ 1995 79戸 49.0万 2,700万
エスペランサ堀切菖蒲園 1996 26戸 49.6万 3,200万
藤和シティコープ堀切菖蒲園 1996 33戸 50.7万 3,199万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 40.8万 49.7万 46.5万 50.3万 53.2万 49.2万 57.4万 69.1万
2LDK - - - - 49.2万 - 57.8万 54.1万
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.73万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 5,480万 82.41万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 65㎡〜 3,600万 54.14万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.4万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 65㎡〜 3,670万 56.22万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 65㎡〜 3,870万 59.29万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.36万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 49.06万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.33万/㎡
2022年8月 高層 2LDK 75㎡〜 3,690万 49.2万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.84万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,999万 53.32万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.28万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.73万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.95万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.28万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.66万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.82万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 49.07万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.4万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 49.06万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.9万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.64万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.43万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.43万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.59万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.96万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.72万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.1万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.3万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.73万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.31万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.31万/㎡
2011年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.4万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 75㎡〜 3,380万 45.07万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,250万 46.01万/㎡
2010年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,680万 49.06万/㎡
2010年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,720万 49.6万/㎡
2010年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.73万/㎡
2010年12月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.4万/㎡
2010年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.83万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,100万 46.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。