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ソルフィエスタ町屋

東京都荒川区町屋8丁目2-9 | 築7年 | 22戸

推定相場
ソルフィエスタ町屋
最新データ
2025年2月
売買3件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.0万円。周辺エリア平均（69.5万円）を61.1%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を29.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.7万円/㎡
レンジ
91.8〜137.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.189
代表面積 40.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 347件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・10件）で、平均5,365万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,486万円、１Ｋは平均3,035万円です。
２ＬＤＫ
10件
5,365万
３ＬＤＫ
6件
6,486万
１Ｋ
4件
3,035万
２ＤＫ
2件
3,763万
１ＬＤＫ
3件
5,188万
1LDK
2件
5,002万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 10件 5,365万 4,485万 6,532万
３ＬＤＫ 6件 6,486万 5,579万 8,200万
１Ｋ 4件 3,035万 2,744万 3,753万
２ＤＫ 2件 3,763万 3,755万 3,771万
１ＬＤＫ 3件 5,188万 4,587万 5,488万
1LDK 2件 5,002万 4,480万 5,523万

物件概要

所在地東京都荒川区町屋8丁目2-9
築年月2019年12月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数22戸
専有面積40.02m² ～ 50.07m²
分譲会社スギモト都市開発 エムズイーストレジデンス
施工会社田中建設
管理会社ソルフィエスタ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
徒歩8分
🚉
町屋駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩8分

学区情報

小学校
荒川区立第七峡田小学校
中学校
荒川区立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソルフィエスタ町屋 2019 22戸 112.0万 4,480万
パレステージ町屋壱番館 2013 31戸 107.9万 6,850万
セントヒルズ町屋 2001 26戸 62.1万 4,250万
プラザ町屋弐番館 1997 8戸 39.9万 2,780万
サンアヴェニュー町屋 1993 27戸 71.5万 3,990万
ルフレリバーサイド町屋 2017 38戸 95.6万 4,980万
ヴィチーノ町屋 2001 27戸 - -
アストラル町屋 1984 25戸 - -
オープンレジデンシア町屋コート 2025 23戸 126.9万 4,200万
エクセレンス町屋 1981 24戸 68.8万 4,180万
ダイホープラザ町屋 1988 20戸 47.1万 750万

売買データ分析（3件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120242025
1LDK 117.0万 - 112.0万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,480万 111.95万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,780万 95.47万/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,680万 116.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。