日神パレステージ町屋
東京都荒川区町屋6丁目38-2 | 築26年 | 62戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2025年は61.2万/㎡へ、16年間で52.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.9万円/㎡
レンジ
65.9〜109.9万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×0.911
補正係数 ×0.911
代表面積 76.28㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・32件）で、平均4,735万円です。4SLDKが最も高く平均5,871万円、3LDKは平均4,735万円です。
3LDK
4,735万
32件
4LDK
5,187万
10件
4SLDK
5,871万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32件 | 4,735万 | 3,150万 | 6,172万 |
| 4LDK | 10件 | 5,187万 | 4,353万 | 6,832万 |
| 4SLDK | 2件 | 5,871万 | 5,745万 | 5,996万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
45.2万/㎡
4-7階
20件
43.1万/㎡
8階以上
5件
42.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋6丁目38-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 65.98m² ～ 111.96m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
区立第五峡田小学校
中学校
区立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ町屋 | 2000 | 62戸 | 56.1万 | 4,780万 |
| ルネ町屋 | 1983 | 105戸 | 59.8万 | 3,280万 |
| コスモ町屋リバーシティ | 1991 | 108戸 | 55.8万 | 3,990万 |
| スターハイツ | 1980 | 7戸 | 25.5万 | 1,270万 |
| ミルーナヒルズ町屋 | 2015 | 21戸 | 65.5万 | 4,500万 |
| ライジングプレイス町屋 | 2009 | 30戸 | 58.8万 | 1,500万 |
| 東京ラクラシア | 2011 | 139戸 | 67.5万 | 5,080万 |
| ビバリーホームズ町屋 | 2016 | 29戸 | - | - |
| ニックハイム町屋 | 1982 | 31戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| サンマンションアトレ町屋 | 1992 | 61戸 | 59.0万 | 4,399万 |
| イニシアフォレスト町屋 | 2009 | 77戸 | 60.0万 | 3,990万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.9万 | 42.3万 | 46.9万 | - | 38.5万 | 44.6万 | 49.6万 | 62.4万 |
| 4LDK | 36.9万 | - | 39.5万 | 42.5万 | 44.5万 | - | - | 56.1万 |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.45万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.75万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 56.14万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,640万 | 39.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 4,580万 | 40.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 4,780万 | 42.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 44.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,180万 | 46.27万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,330万 | 39.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.7万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.69万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,230万 | 42.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.01万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 41.22万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.76万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 36.18万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,360万 | 40.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,230万 | 42.39万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.89万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.66万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.76万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.68万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.14万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.71万/㎡ |
| 2010年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.07万/㎡ |
| 2010年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 50.02万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.95万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.01万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 42.05万/㎡ |
| 2009年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。