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レジデンシャルスター三ノ輪

東京都荒川区東日暮里2丁目4-11 | 築18年 | 29戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2011201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の74.1万/㎡から2022年は78.7万/㎡へ、11年間で6.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は118,000〜122,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.1万円/㎡
レンジ
82.6〜137.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.141
代表面積 40.21㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 347件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK
37件
3,915万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 37件 3,915万 3,075万 5,927万

階数別の㎡単価

1-3階
70.7万/㎡
5件
4-7階
71.4万/㎡
15件
8階以上
68.7万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都荒川区東日暮里2丁目4-11
築年月2008年9月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数29戸
専有面積40.21m² ～ 60.17m²
分譲会社東京レジデンシャル不動産
施工会社大汪建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩6分
🚉
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩12分
🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩14分

学区情報

小学校
第三峡田小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンシャルスター三ノ輪 2008 29戸 78.3万 3,150万
ジーベック東日暮里サウス 2016 29戸 99.9万 2,500万
ジオ東日暮里 2021 31戸 122.4万 6,780万
東日暮里サニーハイツ 1989 35戸 90.3万 4,990万
ル・リオンブランシェ日暮里イースト 2006 24戸 77.7万 1,990万
イニシア東日暮里 2008 29戸 113.7万 7,999万
プラザ東日暮里 1995 29戸 87.2万 4,880万
ハイズ三ノ輪II 2025 22戸 - -
エスファルベプレスト東日暮里 2017 26戸 109.8万 2,980万
ディアレイシャス日暮里イースト 2017 21戸 - -
イニシア東日暮里ブランシア 2011 44戸 107.8万 5,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
1LDK 67.9万 66.8万 70.3万 72.9万 75.0万 67.6万 78.3万 78.7万
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,150万 78.34万/㎡
2022年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,180万 79.09万/㎡
2021年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,150万 78.34万/㎡
2021年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,150万 78.34万/㎡
2020年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,780万 69.14万/㎡
2020年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,690万 66.9万/㎡
2020年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,690万 66.9万/㎡
2019年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,899万 72.1万/㎡
2019年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,399万 84.54万/㎡
2019年1月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,080万 76.6万/㎡
2019年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.65万/㎡
2018年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,700万 67.15万/㎡
2018年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,850万 70.88万/㎡
2018年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,180万 79.09万/㎡
2018年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,790万 69.39万/㎡
2018年2月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,890万 71.88万/㎡
2018年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,180万 79.09万/㎡
2017年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 69.14万/㎡
2017年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,790万 69.39万/㎡
2017年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,840万 70.63万/㎡
2017年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,890万 71.88万/㎡
2017年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,950万 73.37万/㎡
2017年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.11万/㎡
2017年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.65万/㎡
2017年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,690万 66.9万/㎡
2016年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,580万 64.17万/㎡
2016年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.11万/㎡
2016年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,500万 62.18万/㎡
2015年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,730万 67.9万/㎡
2014年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,360万 58.7万/㎡
2014年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.68万/㎡
2014年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.68万/㎡
2014年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,280万 56.71万/㎡
2013年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 1,760万 43.78万/㎡
2012年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,880万 71.63万/㎡
2012年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,150万 78.34万/㎡
2011年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額119,920円。
1LDK
119,920円
108,000〜135,000円
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 123,000円 3,059円/㎡
2022年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,935円/㎡
2022年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,109円/㎡
2021年6月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,794円/㎡
2020年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,984円/㎡
2020年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,109円/㎡
2020年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,860円/㎡
2020年1月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,935円/㎡
2020年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,183円/㎡
2020年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,183円/㎡
2019年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,984円/㎡
2018年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,109円/㎡
2017年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,109円/㎡
2017年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 109,000円 2,711円/㎡
2017年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,935円/㎡
2017年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,686円/㎡
2016年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,860円/㎡
2016年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,109円/㎡
2016年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,860円/㎡
2015年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,860円/㎡
2015年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 114,000円 2,835円/㎡
2015年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,984円/㎡
2014年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 109,000円 2,711円/㎡
2014年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,984円/㎡
2014年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,109円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。