メインステージ東日暮里
東京都荒川区東日暮里5丁目11-4 | 築7年 | 57戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の96万/㎡から2026年は126.2万/㎡へ、6年間で31.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万20万14万8万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の90,192円から2025年には135,429円へ、50.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.6万円/㎡
レンジ
92.7〜154.5万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.281
補正係数 ×1.281
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
6,511万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 6,511万 | 5,783万 | 7,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は111.0万円で、1-3階（99.8万円）と比べて11.2万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
3件
99.8万/㎡
4-7階
4件
119.2万/㎡
8階以上
12件
111万/㎡
最上層と最下層の差: +11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里5丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年11月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 52.13m² ～ 58.95m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩10分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
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徒歩12分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
荒川区立第二日暮里小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ東日暮里 | 2019 | 57戸 | 126.2万 | 6,580万 |
| オープンレジデンシア日暮里ｅｓｔ | 2018 | 26戸 | 113.9万 | 4,288万 |
| ウィルレーナ東京根岸 | 2017 | 53戸 | 127.3万 | 5,098万 |
| 鶯谷永谷マンション | 1972 | 98戸 | 76.5万 | 1,830万 |
| カンフォート鶯谷 | 1982 | 12戸 | 59.2万 | 1,350万 |
| 根岸ハイム | 1979 | 22戸 | 62.6万 | 2,680万 |
| リマール第2ビル | 1990 | - | - | - |
| セザール根岸 | 2001 | 40戸 | 84.7万 | 4,980万 |
| アイル日暮里弐番館 | 2013 | 29戸 | 84.2万 | 2,200万 |
| トラディス日暮里E | 2010 | 24戸 | 94.5万 | 2,460万 |
| トラディス日暮里S | 2010 | 24戸 | 82.9万 | 2,100万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 96.0万 | 102.4万 | 103.0万 | 103.4万 | 117.2万 | 129.1万 | 126.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,580万 | 126.23万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,580万 | 137.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 123.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,580万 | 126.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,850万 | 124.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 106.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,990万 | 118.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,990万 | 118.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,390万 | 98.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,690万 | 103.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 112.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 99.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,690万 | 103.46万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,900万 | 107.28万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 99.82万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 101.46万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 96.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 96.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（74件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額96,414円。2LDKなら月額210,286円が相場です。
1K
80,000〜126,000円
96,414円
1LDK
195,000〜210,000円
202,500円
2LDK
175,000〜235,000円
210,286円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
38件
10〜15万
20件
15〜20万
4件
20〜30万
12件
全 74 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,808円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,213円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,500円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 215,000円 | 3,909円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,846円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,808円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,154円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 195,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 195,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 195,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,462円/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。