スティーレグランシエロ
東京都荒川区東尾久3丁目31-15 | 築16年 | 42戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.6万/㎡から2025年は93.3万/㎡へ、10年間で64.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
223.4万円/㎡
レンジ
178.7〜268.0万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×2.315
補正係数 ×2.315
代表面積 63.68㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均4,991万円です。2LDKが最も高く平均4,991万円、2SLDKは平均4,922万円です。
2LDK
4,991万
10件
2SLDK
4,922万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 4,991万 | 4,326万 | 5,641万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,922万 | 4,545万 | 5,676万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.2万円で、1-5階（58.0万円）と比べて7.2万円（+12.4%）高くなっています。
1-5階
3件
58万/㎡
6-10階
4件
75.1万/㎡
11-20階
8件
65.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東尾久3丁目31-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 55.53m² ～ 65.02m² |
| 分譲会社 | 川口土木建築工業 トリニティ・イデア |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
熊野前駅
東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー
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徒歩15分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
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田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩22分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
尾久小学校
中学校
尾久八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スティーレグランシエロ | 2010 | 42戸 | 93.3万 | 5,180万 |
| トダカ尾久コーポ | 1972 | 61戸 | 30.0万 | 1,600万 |
| コンフォート町屋 | 1996 | 22戸 | 81.9万 | 4,580万 |
| オリンポス西日暮里 | 1995 | 32戸 | 78.8万 | 2,980万 |
| トーア東尾久マンション | 1980 | 44戸 | 18.4万 | 3,199万 |
| ブランシェ町屋 | 1987 | 27戸 | 45.1万 | 690万 |
| レーベン熊野前アインスゲート | 2016 | 71戸 | 73.8万 | 5,180万 |
| エクセレントシティ田端 | 2018 | 42戸 | 96.9万 | 5,350万 |
| クレアポルテ西日暮里 | 2014 | 34戸 | 99.3万 | 6,280万 |
| セザール西日暮里 | 2002 | 28戸 | 94.4万 | 6,690万 |
| ダイアパレスベリウェール町屋 | 1998 | 37戸 | 61.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.8万 | 59.1万 | 59.1万 | 59.5万 | 75.1万 | - | 93.3万 |
| 2SLDK | 56.2万 | - | - | 58.9万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 93.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 93.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 58.89万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.5万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,960万 | 60.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 58.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.07万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,330万 | 59.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。