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ワコーレ町屋

東京都荒川区東尾久6丁目32-7 | 築39年 | 84戸

推定相場
ワコーレ町屋
最新データ
2025年8月
売買54件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.6万円。周辺エリア平均（73.2万円）より35.0%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より45.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320152017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、12年間で64.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,857円から2024年には67,500円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の35%・17件）で、平均1,320万円です。2SLDKが最も高く平均3,327万円、1DKは平均1,320万円です。
1R
5件
1,528万
1K
3件
1,367万
1DK
17件
1,320万
1LDK
2件
1,390万
2DK
8件
2,529万
2SLDK
2件
3,327万
2LDK
5件
3,240万
3DK
7件
2,719万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,528万 1,322万 1,731万
1K 3件 1,367万 1,322万 1,390万
1DK 17件 1,320万 1,050万 1,617万
1LDK 2件 1,390万 1,309万 1,471万
2DK 8件 2,529万 1,857万 3,107万
2SLDK 2件 3,327万 3,163万 3,490万
2LDK 5件 3,240万 2,505万 3,989万
3DK 7件 2,719万 2,528万 2,809万

物件概要

所在地東京都荒川区東尾久6丁目32-7
築年月1987年5月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数84戸
専有面積24.12m² ～ 67.90m²
分譲会社檜不動産
施工会社松井建設
管理会社ジャストアメニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
徒歩12分

学区情報

小学校
大門小学校
中学校
原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ町屋 1987 84戸 47.6万 2,680万
レアシス西日暮里 2007 30戸 78.6万 2,480万
プレサンスロジェ熊野前 2017 39戸 87.1万 5,980万
レジェンド東尾久 1992 25戸 59.0万 1,850万
ネオコーポ町屋 1983 64戸 48.4万 2,980万
グランシエロプリズムパークス 2013 40戸 85.7万 5,780万
鳥海光建ハイム 1981 14戸 34.6万 1,480万
コスモ町屋パークフォルム 2003 56戸 57.3万 3,680万
ダイアパレスベリウェール町屋 1998 37戸 61.4万 3,980万
ルフォン町屋ブランシエラ 2014 58戸 98.1万 6,480万
コンフォート町屋 1996 22戸 81.9万 4,580万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202120242025
3DK - - - - 41.8万 42.3万 42.4万 49.3万
1DK 31.6万 32.1万 35.0万 - - 41.1万 37.9万 41.1万
2SLDK - - - - - 44.1万 - 57.4万
2LDK 32.1万 - - 51.4万 - 61.4万 53.6万 -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3DK 50㎡〜 2,780万 50.99万/㎡
2025年7月 中層 3DK 55㎡〜 2,780万 49.41万/㎡
2025年7月 低層 1DK 30㎡〜 1,400万 45.98万/㎡
2025年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,490万 57.37万/㎡
2025年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,050万 34.49万/㎡
2025年3月 中層 1DK 30㎡〜 1,300万 42.7万/㎡
2025年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,680万 47.63万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,080万 55.99万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,999万 51.24万/㎡
2024年3月 中層 1DK 30㎡〜 1,150万 35.63万/㎡
2024年3月 中層 3DK 55㎡〜 2,480万 42.37万/㎡
2024年3月 中層 1DK 30㎡〜 1,170万 36.25万/㎡
2024年3月 中層 1DK 30㎡〜 1,190万 36.87万/㎡
2024年2月 中層 1DK 30㎡〜 1,250万 38.73万/㎡
2024年2月 中層 1DK 30㎡〜 1,280万 39.66万/㎡
2024年2月 中層 1DK 30㎡〜 1,370万 42.45万/㎡
2024年1月 中層 1DK 30㎡〜 1,070万 35.64万/㎡
2021年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,250万 41.06万/㎡
2021年4月 中層 3DK 55㎡〜 2,280万 41.44万/㎡
2021年1月 中層 3DK 55㎡〜 2,380万 43.26万/㎡
2021年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,680万 44.06万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 55㎡〜 3,380万 61.44万/㎡
2021年11月 高層 1R 20㎡〜 1,120万 46.44万/㎡
2020年9月 中層 3DK 50㎡〜 2,280万 41.83万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 35㎡〜 1,080万 30.56万/㎡
2020年11月 高層 1R 20㎡〜 1,150万 47.68万/㎡
2019年7月 高層 2DK 35㎡〜 1,480万 40.68万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 50㎡〜 2,799万 51.35万/㎡
2019年5月 高層 1R 20㎡〜 1,380万 57.22万/㎡
2019年12月 高層 2DK 35㎡〜 1,780万 48.92万/㎡
2017年9月 高層 1K 20㎡〜 1,000万 41.47万/㎡
2017年8月 低層 1DK 30㎡〜 1,080万 35.47万/㎡
2017年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,050万 34.49万/㎡
2017年10月 高層 1K 20㎡〜 1,000万 41.47万/㎡
2016年6月 高層 1R 20㎡〜 1,150万 47.68万/㎡
2016年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,045万 34.32万/㎡
2016年5月 高層 1R 20㎡〜 1,200万 49.76万/㎡
2016年1月 中層 1DK 30㎡〜 790万 25.95万/㎡
2016年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,100万 36.13万/㎡
2015年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,020万 31.6万/㎡
2015年5月 低層 2LDK 45㎡〜 1,580万 32.12万/㎡
2015年12月 中層 3SLDK 65㎡〜 2,780万 41.32万/㎡
2014年5月 高層 2DK 40㎡〜 1,580万 35.91万/㎡
2014年5月 高層 2DK 40㎡〜 1,580万 35.83万/㎡
2014年4月 中層 1K 30㎡〜 800万 26.65万/㎡
2014年4月 高層 2DK 40㎡〜 1,680万 38.1万/㎡
2014年3月 高層 2DK 40㎡〜 1,780万 40.37万/㎡
2014年2月 高層 2DK 40㎡〜 1,880万 42.64万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 35㎡〜 890万 25.18万/㎡
2013年9月 高層 2DK 40㎡〜 1,200万 27.21万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の61%）で、平均月額67,960円。2LDKなら月額115,667円が相場です。
ワンルーム
67,800円
65,000〜70,000円
1DK
67,960円
59,000〜79,000円
1LDK
70,000円
65,000〜78,000円
2LDK
115,667円
92,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,695円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,902円/㎡
2023年8月 低層 1DK 30㎡〜 67,000円 2,200円/㎡
2023年6月 低層 1DK 35㎡〜 71,000円 2,009円/㎡
2023年6月 低層 1DK 35㎡〜 77,000円 2,178円/㎡
2023年6月 低層 1DK 35㎡〜 79,000円 2,235円/㎡
2023年11月 中層 1LDK 30㎡〜 68,000円 2,107円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,819円/㎡
2021年3月 中層 1DK 30㎡〜 66,000円 2,167円/㎡
2021年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,819円/㎡
2021年10月 低層 1DK 35㎡〜 76,000円 2,150円/㎡
2020年9月 低層 1DK 30㎡〜 59,000円 1,938円/㎡
2020年9月 中層 1LDK 30㎡〜 68,000円 2,107円/㎡
2020年9月 低層 1DK 30㎡〜 64,000円 2,131円/㎡
2020年8月 中層 1LDK 35㎡〜 73,000円 2,065円/㎡
2020年7月 低層 1DK 30㎡〜 64,000円 2,102円/㎡
2020年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,819円/㎡
2020年6月 低層 1DK 30㎡〜 66,000円 2,198円/㎡
2020年6月 低層 1DK 30㎡〜 65,000円 2,135円/㎡
2020年3月 中層 1LDK 35㎡〜 78,000円 2,206円/㎡
2020年10月 低層 1DK 35㎡〜 69,000円 1,952円/㎡
2019年3月 低層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,539円/㎡
2019年2月 低層 1DK 25㎡〜 69,000円 2,503円/㎡
2019年2月 低層 1DK 30㎡〜 61,000円 2,003円/㎡
2019年1月 低層 1DK 25㎡〜 73,000円 2,648円/㎡
2018年9月 中層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,299円/㎡
2018年12月 低層 1DK 30㎡〜 73,000円 2,397円/㎡
2018年10月 低層 1DK 35㎡〜 69,000円 1,952円/㎡
2017年6月 低層 1DK 35㎡〜 69,000円 1,952円/㎡
2017年1月 高層 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,221円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。