武蔵野グリーンタウンＧ棟
東京都練馬区関町南4丁目15-7 | 築51年 | 56戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.6万/㎡から2025年は58.5万/㎡へ、11年間で40.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.1万円/㎡
レンジ
51.9〜70.2万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.774
補正係数 ×0.774
代表面積 72.06㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均3,463万円です。3LDKが最も高く平均3,463万円、1Rは平均3,090万円です。
1R
3,090万
4件
2LDK
3,410万
3件
3LDK
3,463万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 3,090万 | 2,851万 | 3,234万 |
| 2LDK | 3件 | 3,410万 | 3,330万 | 3,570万 |
| 3LDK | 7件 | 3,463万 | 2,695万 | 4,359万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（26.4万円）と比べて16.2万円（+61.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
26.4万/㎡
4-7階
12件
42.6万/㎡
最上層と最下層の差: +16.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町南4丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 44.14m² ～ 104.74m² |
| 分譲会社 | 蛇の目不動産 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
関町小学校
中学校
石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野グリーンタウンＧ棟 | 1975 | 56戸 | 50.7万 | 3,650万 |
| ベルメゾン武蔵関 | 1982 | 31戸 | 67.8万 | 4,180万 |
| シャンティ武蔵関 | 2006 | 17戸 | 76.8万 | 1,700万 |
| ウエリス武蔵野関町 | 2017 | 78戸 | 57.4万 | 4,630万 |
| 武蔵関シティハウス | 1991 | 88戸 | 69.4万 | 3,290万 |
| 武蔵野グリーンタウンＥ棟 | 1975 | 70戸 | 38.7万 | 2,580万 |
| ダイアパレス関町 | 2007 | 37戸 | 87.7万 | 3,480万 |
| アゼリア武蔵野 | 1985 | 24戸 | 55.7万 | 3,280万 |
| シティウインズ三鷹ミュープレイス | 2001 | 102戸 | 66.5万 | 6,280万 |
| スターロワイヤル武蔵関 | 2005 | 25戸 | 82.7万 | 5,980万 |
| ジェイパーク武蔵野 | 2005 | 164戸 | 61.9万 | 5,640万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 27.0万 | 25.8万 | - | 25.8万 | - |
| 3LDK | 41.6万 | 31.2万 | 42.6万 | 44.1万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.34万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 100㎡〜 | 2,700万 | 25.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.32万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 100㎡〜 | 2,700万 | 25.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1R | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1R | 100㎡〜 | 2,700万 | 25.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.58万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 41.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額100,000円。2DKなら月額100,000円が相場です。
1LDK
78,000〜85,000円
81,500円
2DK
100,000〜100,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,265円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。