ベルメゾン武蔵関
東京都練馬区関町南4丁目16-18 | 築44年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201620242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42万/㎡から2026年は67.9万/㎡へ、12年間で61.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.5万円/㎡
レンジ
51.4〜69.6万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.767
補正係数 ×0.767
代表面積 47.49㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均2,842万円です。3LDKが最も高く平均3,075万円、2LDKは平均2,842万円です。
2DK
2,851万
7件
2LDK
2,842万
11件
3LDK
3,075万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 2,851万 | 2,543万 | 3,355万 |
| 2LDK | 11件 | 2,842万 | 2,107万 | 3,780万 |
| 3LDK | 2件 | 3,075万 | 2,980万 | 3,169万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.9万円で、1-3階（50.5万円）と比べて1.4万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
17件
50.5万/㎡
4-7階
6件
51.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町南4丁目16-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 44.93m² ～ 66.28m² |
| 分譲会社 | 三平地所 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
関町小学校
中学校
石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン武蔵関 | 1982 | 31戸 | 67.8万 | 4,180万 |
| ダイアパレス関町 | 2007 | 37戸 | 87.7万 | 3,480万 |
| ウエリス武蔵野関町 | 2017 | 78戸 | 57.4万 | 4,630万 |
| 武蔵野グリーンタウンＧ棟 | 1975 | 56戸 | 50.7万 | 3,650万 |
| スターロワイヤル武蔵関 | 2005 | 25戸 | 82.7万 | 5,980万 |
| シャンティ武蔵関 | 2006 | 17戸 | 76.8万 | 1,700万 |
| 武蔵野グリーンタウンＥ棟 | 1975 | 70戸 | 38.7万 | 2,580万 |
| 武蔵関シティハウス | 1991 | 88戸 | 69.4万 | 3,290万 |
| アゼリア武蔵野 | 1985 | 24戸 | 55.7万 | 3,280万 |
| シティウインズ三鷹ミュープレイス | 2001 | 102戸 | 66.5万 | 6,280万 |
| 日商岩井武蔵関マンション | 1976 | 45戸 | 49.4万 | 3,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 40.3万 | - | - | 48.4万 | - |
| 2LDK | 42.0万 | - | 43.5万 | 52.6万 | 46.3万 | 79.6万 | - |
| 2DK | - | 53.4万 | 44.3万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.85万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 79.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 79.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,199万 | 46.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 2,880万 | 60.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,599万 | 54.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,698万 | 56.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,290万 | 48.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,399万 | 50.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.26万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,198万 | 45.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,990万 | 44.3万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,990万 | 41.37万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,198万 | 48.93万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,990万 | 41.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,198万 | 45.69万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 41.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,999万 | 42.1万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 41.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額97,500円。
2K
85,000〜110,000円
97,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 高層 | 2K | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,790円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。