グローリオ武蔵関
東京都練馬区関町北2丁目21-12 | 築9年 | 44戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の71.6万/㎡から2026年は96.5万/㎡へ、9年間で34.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.9万円/㎡
レンジ
85.4〜142.3万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.443
補正係数 ×1.443
代表面積 62.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の58%・15件）で、平均5,847万円です。ーが最も高く平均6,065万円、1SLDKは平均4,910万円です。
ー
6,065万
2件
1SLDK
4,910万
3件
2SLDK
5,847万
15件
3LDK
6,024万
4件
3SLDK
5,930万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 6,065万 | 5,580万 | 6,550万 |
| 1SLDK | 3件 | 4,910万 | 4,773万 | 5,022万 |
| 2SLDK | 15件 | 5,847万 | 4,773万 | 6,500万 |
| 3LDK | 4件 | 6,024万 | 5,580万 | 6,770万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,930万 | 5,680万 | 6,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は86.1万円で、1-5階（82.0万円）と比べて4.1万円（+5.0%）高くなっています。
1-5階
12件
82万/㎡
6-10階
8件
92.5万/㎡
11-20階
6件
86.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北2丁目21-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 62.58m² ～ 67.13m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ 三信住建 |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区立関町小学校
中学校
練馬区立石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ武蔵関 | 2017 | 44戸 | 103.9万 | 6,500万 |
| トーシンフェニックス武蔵関 | 2005 | 68戸 | 92.3万 | 1,980万 |
| パティーナ武蔵関 | 2016 | 57戸 | 88.2万 | 2,250万 |
| ライオンズプラザ武蔵関リュイール | 2006 | 93戸 | 84.5万 | 6,630万 |
| ライオンズシティ武蔵関 | 2003 | 98戸 | 87.3万 | 5,380万 |
| マイキャッスル武蔵関2 | 2002 | 25戸 | 84.2万 | 5,690万 |
| セジョリ武蔵関 | 2022 | 40戸 | 102.5万 | 4,180万 |
| マンション幸武 | 1970 | 21戸 | 24.5万 | 620万 |
| クレアシティ武蔵関 | 2007 | 71戸 | 79.5万 | 6,480万 |
| 武蔵関パールハイツ | 1975 | 10戸 | 39.6万 | 1,280万 |
| シャンブルIS | 1990 | 11戸 | 54.3万 | 740万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 84.1万 | - | 84.4万 | - | 86.9万 | 89.2万 | 90.1万 | 103.9万 |
| ー | - | - | - | 95.6万 | - | - | - | 89.2万 |
| 3LDK | - | - | 77.2万 | - | - | - | 94.2万 | - |
| 1SLDK | 65.8万 | 68.4万 | - | - | - | 79.6万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,500万 | 103.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | ー | 60㎡〜 | 5,580万 | 89.17万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,690万 | 90.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 92.53万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.62万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 92.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 89.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,770万 | 100.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 89.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 92.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,430万 | 86.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 98.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 75.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜15階 | ー | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜15階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,150万 | 82.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,150万 | 82.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜15階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,370万 | 85.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜15階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 85.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,120万 | 65.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。