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武蔵関サンハイツ

東京都練馬区関町北1丁目23-2 | 築49年 | 28戸

推定相場
武蔵関サンハイツ
最新データ
2026年2月
売買32件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（74.0万円）より61.0%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より61.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201420182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、12年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の47%・14件）で、平均3,812万円です。5LDKが最も高く平均3,841万円、2DKは平均1,351万円です。
2DK
3件
1,351万
2LDK
8件
2,379万
4SLDK
14件
3,812万
5LDK
5件
3,841万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 1,351万 1,126万 1,502万
2LDK 8件 2,379万 1,652万 3,011万
4SLDK 14件 3,812万 2,473万 4,922万
5LDK 5件 3,841万 2,910万 5,202万

階数別の㎡単価

1-2階
47万/㎡
2件
3階以上
31万/㎡
30件

物件概要

所在地東京都練馬区関町北1丁目23-2
築年月1977年2月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積34.24m² ～ 137.77m²
施工会社岩倉組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵関駅入口バス停駅
JR関西本線(亀山～加茂) / 長良川鉄道越美南線
徒歩1分
🚉
武蔵関駅
西武新宿線
徒歩2分

学区情報

小学校
練馬区立石神井西小学校
中学校
練馬区立石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
武蔵関サンハイツ 1977 28戸 28.9万 3,980万
プライムホームズ武蔵関 2001 20戸 88.1万 5,580万
ディアレイシャス武蔵関 2018 30戸 92.1万 2,350万
ザ・ウインベル練馬武蔵関 2000 128戸 112.2万 7,980万
ライジングプレイス練馬関町ステーションスクェア 2011 51戸 78.1万 1,800万
フェニックス武蔵関クアトロ 2011 81戸 80.6万 1,650万
グランドベイス練馬関町レジデンス 1994 19戸 78.0万 4,490万
ルイシャトレ武蔵関 2000 19戸 55.6万 3,480万
武蔵関ガーデンハウス 2000 25戸 90.6万 6,798万
日神パレス武蔵関 1986 31戸 38.9万 1,070万
フェニックス武蔵関弐番館 2008 53戸 76.3万 2,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
4SLDK 22.1万 - - - 27.2万 18.7万 29.2万 28.9万
2LDK - - 52.1万 48.3万 49.4万 59.2万 - -
5LDK - 18.7万 - 34.5万 - - - -
2DK 27.5万 37.4万 - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 4SLDK 135㎡〜 3,980万 28.89万/㎡
2026年1月 中層 ー 135㎡〜 3,980万 28.89万/㎡
2025年9月 中層 4SLDK 135㎡〜 3,980万 28.89万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 135㎡〜 4,180万 30.35万/㎡
2025年7月 中層 4SLDK 135㎡〜 4,380万 31.8万/㎡
2025年4月 中層 4SLDK 135㎡〜 3,780万 27.44万/㎡
2025年3月 中層 4SLDK 135㎡〜 3,980万 28.89万/㎡
2025年12月 中層 4SLDK 135㎡〜 3,980万 28.89万/㎡
2024年6月 中層 4SLDK 135㎡〜 2,580万 18.73万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 45㎡〜 2,690万 59.22万/㎡
2024年11月 中層 4SLDK 135㎡〜 2,580万 18.74万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 40㎡〜 2,880万 66.47万/㎡
2023年5月 中層 4SLDK 135㎡〜 3,750万 27.22万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 40㎡〜 1,680万 38.78万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 45㎡〜 1,580万 34.78万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 40㎡〜 2,498万 57.66万/㎡
2022年8月 高層 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.33万/㎡
2022年6月 中層 5LDK 135㎡〜 4,750万 34.48万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 45㎡〜 2,480万 52.13万/㎡
2019年4月 中層 5LDK 135㎡〜 2,480万 18.01万/㎡
2019年4月 高層 2DK 30㎡〜 1,280万 37.39万/㎡
2019年12月 中層 5LDK 135㎡〜 2,480万 18.01万/㎡
2019年10月 中層 5LDK 135㎡〜 2,780万 20.18万/㎡
2018年9月 高層 2DK 30㎡〜 940万 27.46万/㎡
2018年7月 中層 4SLDK 135㎡〜 2,980万 21.63万/㎡
2018年2月 中層 4SLDK 135㎡〜 3,180万 23.09万/㎡
2018年10月 中層 4SLDK 135㎡〜 2,980万 21.63万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,500万 33.02万/㎡
2017年12月 中層 4SLDK 135㎡〜 3,680万 26.72万/㎡
2017年10月 中層 5LDK 135㎡〜 3,980万 28.89万/㎡
2017年10月 中層 4SLDK 135㎡〜 3,980万 28.89万/㎡
2014年6月 中層 2DK 30㎡〜 980万 28.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 中層 1DK 30㎡〜 63,000円 2,055円/㎡
2018年12月 高層 2DK 45㎡〜 79,000円 1,744円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。