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シャンティ武蔵関

東京都練馬区関町北3丁目1-2 | 築20年 | 17戸

推定相場
シャンティ武蔵関
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.8万円。周辺エリア平均（74.0万円）を3.8%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を2.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.3万/㎡から2026年は76.8万/㎡へ、13年間で62.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の74,000円から2024年には63,500円へ、14.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.0万円/㎡
レンジ
69.0〜115.0万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.166
代表面積 27.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 811件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・17件）で、平均2,795万円です。2DKが最も高く平均2,795万円、ーは平均1,678万円です。
ー
3件
1,678万
1K
16件
1,681万
2DK
17件
2,795万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 1,678万 1,644万 1,713万
1K 16件 1,681万 1,503万 1,904万
2DK 17件 2,795万 1,986万 3,082万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.4万円で、1-3階（62.3万円）と比べて2.1万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
62.3万/㎡
26件
4-7階
64.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区関町北3丁目1-2
築年月2006年4月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数17戸
専有面積19.57m² ～ 53.43m²
施工会社合田工務店
管理会社LENZ DX
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵関駅
西武新宿線
徒歩10分

学区情報

小学校
関町小学校
中学校
石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンティ武蔵関 2006 17戸 76.8万 1,700万
武蔵関シティハウス 1991 88戸 69.4万 3,290万
アゼリア武蔵野 1985 24戸 55.7万 3,280万
武蔵野グリーンタウンＧ棟 1975 56戸 50.7万 3,650万
ベルメゾン武蔵関 1982 31戸 67.8万 4,180万
ダイアパレス関町 2007 37戸 87.7万 3,480万
キャッスルマンション武蔵関 1982 15戸 49.0万 2,480万
キャッスルマンション武蔵関Ａ号棟 1982 15戸 49.0万 2,480万
ウエリス武蔵野関町 2017 78戸 57.4万 4,630万
武蔵関パールハイツ 1975 10戸 39.6万 1,280万
ノーブルハウス関町 1994 12戸 70.9万 3,580万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1K 66.2万 - 64.6万 64.6万 64.6万 - - 76.8万
2DK 54.8万 54.8万 46.2万 60.6万 66.1万 64.6万 - -
ー 64.6万 64.6万 - 64.6万 - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 76.79万/㎡
2025年9月 中層 2K 35㎡〜 2,500万 66.94万/㎡
2023年4月 低層 2DK 40㎡〜 2,650万 64.56万/㎡
2023年3月 低層 2DK 40㎡〜 2,650万 64.56万/㎡
2022年6月 低層 2DK 40㎡〜 2,760万 67.24万/㎡
2022年4月 低層 2DK 40㎡〜 2,680万 65.29万/㎡
2022年1月 低層 1K 20㎡〜 1,430万 64.59万/㎡
2022年12月 低層 2DK 40㎡〜 2,655万 64.68万/㎡
2022年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,755万 67.12万/㎡
2021年8月 低層 2DK 40㎡〜 2,530万 61.64万/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 1,430万 64.59万/㎡
2021年5月 低層 2DK 40㎡〜 2,250万 54.81万/㎡
2021年1月 低層 ー 20㎡〜 1,430万 64.59万/㎡
2021年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,680万 65.29万/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 1,430万 64.59万/㎡
2020年1月 中層 2DK 40㎡〜 1,850万 46.2万/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 1,430万 64.59万/㎡
2019年7月 低層 2DK 40㎡〜 2,250万 54.81万/㎡
2019年7月 低層 ー 20㎡〜 1,430万 64.59万/㎡
2018年4月 低層 2DK 40㎡〜 2,250万 54.81万/㎡
2018年2月 低層 ー 20㎡〜 1,430万 64.59万/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 1,350万 68.99万/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 1,390万 71.03万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 58.7万/㎡
2017年9月 中層 1K 15㎡〜 1,430万 73.08万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,530万 69.11万/㎡
2017年4月 低層 2DK 40㎡〜 2,250万 54.81万/㎡
2017年12月 中層 1K 15㎡〜 1,390万 71.03万/㎡
2017年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,250万 54.81万/㎡
2016年9月 中層 1K 15㎡〜 1,470万 75.12万/㎡
2016年7月 中層 1K 15㎡〜 1,470万 75.12万/㎡
2016年4月 中層 1K 15㎡〜 1,490万 76.14万/㎡
2016年4月 低層 2DK 40㎡〜 2,250万 54.81万/㎡
2016年1月 低層 2DK 35㎡〜 2,250万 60.24万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 54.18万/㎡
2016年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,250万 54.81万/㎡
2013年9月 高層 1DK 25㎡〜 1,380万 50.37万/㎡
2013年8月 中層 1K 20㎡〜 980万 44.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額60,225円。2DKなら月額112,333円が相場です。
1K
60,225円
55,000〜66,500円
2DK
112,333円
100,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
10〜15万
7件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,936円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,800円/㎡
2023年8月 低層 2DK 40㎡〜 118,000円 2,875円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,620円/㎡
2023年7月 低層 2DK 40㎡〜 125,000円 3,045円/㎡
2023年12月 低層 2DK 40㎡〜 113,000円 2,753円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 2,913円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 66,500円 3,398円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,710円/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,665円/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,665円/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,665円/㎡
2019年12月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 2,913円/㎡
2019年12月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,665円/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 64,000円 2,433円/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,015円/㎡
2017年4月 低層 2DK 40㎡〜 112,000円 2,728円/㎡
2017年4月 中層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,578円/㎡
2017年11月 低層 1K 25㎡〜 64,000円 2,433円/㎡
2016年9月 低層 2DK 40㎡〜 100,000円 2,436円/㎡
2016年8月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,066円/㎡
2016年2月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,066円/㎡
2015年8月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,710円/㎡
2015年2月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,710円/㎡
2014年9月 中層 2DK 40㎡〜 106,000円 2,582円/㎡
2014年1月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 2,811円/㎡
2014年10月 中層 1K 15㎡〜 61,000円 3,117円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。