スターロワイヤル武蔵関

東京都練馬区関町北3丁目2-11 | 築21年 | 25戸

推定相場

スターロワイヤル武蔵関

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201020122015202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49.5万/㎡から2025年は69.4万/㎡へ、15年間で40.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.7万円/㎡

レンジ

73.6〜89.9万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.036

代表面積 74.44㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均5,372万円です。3LDKが最も高く平均5,372万円、2SLDKは平均4,397万円です。

2SLDK

2件

4,397万

3LDK

30件

5,372万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,397万	4,293万	4,500万
3LDK	30件	5,372万	3,971万	6,256万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（52.3万円）と比べて1.4万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

52.3万/㎡

7件

4-7階

55.3万/㎡

13件

8階以上

53.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北3丁目2-11
築年月	2005年6月（築21年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	25戸
専有面積	72.28m² ～ 81.48m²
分譲会社	歩路運
施工会社	大日本土木歩路運
管理会社	エヌシーエス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立関町小学校

中学校

区立石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スターロワイヤル武蔵関	2005	25戸	82.7万	5,980万
ダイアパレス関町	2007	37戸	87.7万	3,480万
日商岩井武蔵関マンション	1976	45戸	49.4万	3,480万
ベルメゾン武蔵関	1982	31戸	67.8万	4,180万
ウエリス武蔵野関町	2017	78戸	57.4万	4,630万
パレホームズ武蔵関２	2007	24戸	66.9万	1,400万
武蔵野グリーンタウンＧ棟	1975	56戸	50.7万	3,650万
ジェイパーク武蔵野	2005	164戸	61.9万	5,640万
武蔵野グリーンタウンＥ棟	1975	70戸	38.7万	2,580万
シャンティ武蔵関	2006	17戸	76.8万	1,700万
シティウインズ三鷹ミュープレイス	2001	102戸	66.5万	6,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2020	2021	2024	2025
3LDK	49.1万	50.8万	52.3万	51.5万	46.0万	57.6万	-	74.2万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	59.4万	59.6万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.74万/㎡
2025年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.68万/㎡
2025年1月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	4,500万	59.64万/㎡
2024年9月	7〜8階	2SLDK	75㎡〜	4,480万	59.37万/㎡
2021年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.73万/㎡
2021年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.78万/㎡
2021年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,999万	69.17万/㎡
2021年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,798万	59.68万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,700万	46.02万/㎡
2016年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.47万/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.78万/㎡
2016年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.1万/㎡
2016年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.78万/㎡
2016年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.6万/㎡
2016年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.13万/㎡
2015年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,590万	48.23万/㎡
2015年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,190万	56.29万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.78万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.78万/㎡
2012年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.53万/㎡
2012年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,630万	50.23万/㎡
2012年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,550万	47.69万/㎡
2011年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,890万	53.82万/㎡
2011年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.21万/㎡
2011年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.45万/㎡
2011年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,960万	54.79万/㎡
2011年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.3万/㎡
2011年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,830万	52.99万/㎡
2010年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.9万/㎡
2010年5月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.02万/㎡
2010年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.13万/㎡
2010年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,950万	53.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。