ルイシャトレ武蔵関
東京都練馬区関町北1丁目23-6 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20092011201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.7万/㎡から2018年は55.6万/㎡へ、9年間で3.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.7万円/㎡
レンジ
89.7〜109.6万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.263
補正係数 ×1.263
代表面積 62.55㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均4,108万円です。3LDKが最も高く平均4,519万円、2LDKは平均4,108万円です。
2LDK
4,108万
9件
3LDK
4,519万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,108万 | 3,297万 | 4,830万 |
| 3LDK | 4件 | 4,519万 | 3,889万 | 5,024万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.3万円で、1-3階（51.0万円）と比べて1.3万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
51万/㎡
4-7階
12件
52.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北1丁目23-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 40.30m² ～ 72.12m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区立石神井西小学校
中学校
練馬区立石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ武蔵関 | 2000 | 19戸 | 55.6万 | 3,480万 |
| ザ・ウインベル練馬武蔵関 | 2000 | 128戸 | 112.2万 | 7,980万 |
| 武蔵関サンハイツ | 1977 | 28戸 | 28.9万 | 3,980万 |
| プライムホームズ武蔵関 | 2001 | 20戸 | 88.1万 | 5,580万 |
| メインステージ武蔵関駅前 | 2013 | 48戸 | 78.5万 | 1,990万 |
| ディアレイシャス武蔵関 | 2018 | 30戸 | 92.1万 | 2,350万 |
| オーベル武蔵関 | 2004 | 37戸 | 80.2万 | 5,280万 |
| ライジングプレイス練馬関町ステーションスクェア | 2011 | 51戸 | 78.1万 | 1,800万 |
| フェニックス武蔵関クアトロ | 2011 | 81戸 | 80.6万 | 1,650万 |
| グランドベイス練馬関町レジデンス | 1994 | 19戸 | 78.0万 | 4,490万 |
| ブリリア関町北 | 2007 | 28戸 | 88.5万 | 6,200万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.7万 | 46.4万 | - | - | - | - | - | 55.6万 |
| 2LDK | - | - | 49.6万 | 49.9万 | - | 53.8万 | 50.8万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.64万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.93万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.9万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.54万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 3,850万 | 59.63万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.83万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.93万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.83万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.73万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 45.33万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.38万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,370万 | 53.88万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 53.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。