メイゾン豊玉
東京都練馬区豊玉北6丁目1-7 | 築43年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49万/㎡から2022年は71.5万/㎡へ、7年間で45.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の57%・12件）で、平均5,330万円です。5LDKが最も高く平均5,330万円、2DKは平均3,617万円です。
1SLDK
3,747万
2件
2DK
3,617万
2件
2LDK
4,144万
5件
5LDK
5,330万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,747万 | 3,698万 | 3,796万 |
| 2DK | 2件 | 3,617万 | 3,477万 | 3,757万 |
| 2LDK | 5件 | 4,144万 | 3,665万 | 4,429万 |
| 5LDK | 12件 | 5,330万 | 4,255万 | 5,786万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
58.1万/㎡
4-7階
3件
69.4万/㎡
8階以上
16件
46.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北6丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 48.05m² ～ 212.26m² |
| 分譲会社 | 山一建設 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
豊玉小学校
中学校
豊玉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイゾン豊玉 | 1983 | 15戸 | 70.6万 | 3,390万 |
| クレイシア練馬駅前 | 2015 | 43戸 | 89.8万 | 2,300万 |
| ノダアネックス | 1980 | 10戸 | 43.8万 | 1,390万 |
| ライオンズステーションプラザ練馬 | 1997 | 103戸 | 122.6万 | 6,800万 |
| ガーラステーション練馬 | 2006 | 52戸 | 93.9万 | 2,030万 |
| ディアマークスキャピタルタワー | 2001 | - | - | - |
| アルカンシエル練馬 | 2001 | 28戸 | 112.8万 | 4,400万 |
| 練馬クリスタルビル | 1980 | 21戸 | 79.3万 | 4,480万 |
| 川上ハイツ | 1980 | 8戸 | 67.4万 | 3,000万 |
| ゴールドハイツ練馬 | 1981 | 16戸 | 64.4万 | 1,450万 |
| ライオンズマンション豊玉 | 1970 | 66戸 | 70.6万 | 2,698万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | - | - | 42.4万 | 45.3万 | 45.7万 | - |
| 2DK | 48.0万 | - | - | - | - | 68.3万 | - |
| 2LDK | 50.0万 | 52.7万 | 65.1万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 72.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,390万 | 70.56万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 44.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 45.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 4,999万 | 47.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 4,990万 | 47.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,280万 | 68.27万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 45.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 4,499万 | 42.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 4,999万 | 47.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 37.96万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 50.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 5LDK | 105㎡〜 | 4,950万 | 45.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 37.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 4,600万 | 43.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 65.1万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.9万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.53万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.78万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。