川上ハイツ
東京都練馬区豊玉北6丁目14-1 | 築46年 | 8戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2024年は64.9万/㎡へ、11年間で82.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.9万円/㎡
レンジ
61.1〜74.6万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.860
補正係数 ×0.860
代表面積 44.53㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・10件）で、平均2,742万円です。1LDKが最も高く平均2,770万円、2DKは平均2,742万円です。
1LDK
2,770万
8件
2DK
2,742万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 2,770万 | 2,059万 | 3,210万 |
| 2DK | 10件 | 2,742万 | 2,423万 | 2,967万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
53.9万/㎡
4-7階
16件
53.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北6丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 42.96m² ～ 57.45m² |
| 分譲会社 | 大栄工業 |
| 施工会社 | 大栄工業 |
| 管理会社 | 秀英興産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
豊玉小学校
中学校
豊玉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川上ハイツ | 1980 | 8戸 | 67.4万 | 3,000万 |
| ゴールドハイツ練馬 | 1981 | 16戸 | 64.4万 | 1,450万 |
| ライオンズマンション豊玉 | 1970 | 66戸 | 70.6万 | 2,698万 |
| ノダアネックス | 1980 | 10戸 | 43.8万 | 1,390万 |
| アルカンシエル練馬 | 2001 | 28戸 | 112.8万 | 4,400万 |
| ファミール豊玉北 | 1995 | 39戸 | 74.6万 | 5,980万 |
| クレイシア練馬駅前 | 2015 | 43戸 | 89.8万 | 2,300万 |
| メイゾン豊玉 | 1983 | 15戸 | 70.6万 | 3,390万 |
| ジュネス練馬 | 1978 | 47戸 | 54.0万 | 2,490万 |
| クレヴィア練馬 | 2012 | 43戸 | 97.2万 | 6,580万 |
| コンフォート練馬 | 1992 | 25戸 | 84.8万 | 4,690万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 35.5万 | - | 52.8万 | 55.0万 | 57.2万 | - | - | 64.9万 |
| 1LDK | - | 57.6万 | 60.2万 | - | - | 55.2万 | 51.4万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 62.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,000万 | 67.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,190万 | 49.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,390万 | 53.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,799万 | 62.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,698万 | 60.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.7万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 57.94万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 57.94万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 2,530万 | 44.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 57.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,499万 | 56.12万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,399万 | 53.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,299万 | 51.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,399万 | 53.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 60.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,200万 | 26.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,450万 | 55.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 60.19万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。