エスカイア江古田
東京都練馬区豊玉北1丁目12-12 | 築47年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は48.5〜47.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では32.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.9万円/㎡
レンジ
61.1〜74.6万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.860
補正係数 ×0.860
代表面積 45.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・11件）で、平均2,361万円です。2LDKが最も高く平均3,259万円、1Rは平均789万円です。
1R
789万
2件
1LDK
2,361万
11件
2LDK
3,259万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 789万 | 763万 | 815万 |
| 1LDK | 11件 | 2,361万 | 1,954万 | 2,737万 |
| 2LDK | 10件 | 3,259万 | 1,980万 | 3,956万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
56.3万/㎡
3階以上
19件
49.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北1丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 11.86m² ～ 57.09m² |
| 分譲会社 | 拓産住宅販売 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新江古田駅
都営大江戸線
🚉
徒歩6分
江古田駅
西武池袋線
学区情報
小学校
区立豊玉東小学校
中学校
区立豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスカイア江古田 | 1979 | 21戸 | 43.2万 | 1,980万 |
| プリミエール豊玉 | 1994 | 22戸 | 81.0万 | 4,480万 |
| 江古田パークサイドハイム | 1981 | 9戸 | 35.4万 | 1,430万 |
| 江古田チェリー | 1980 | 15戸 | 54.4万 | 3,199万 |
| アゼスト新江古田 | 2018 | 38戸 | 105.1万 | 2,700万 |
| 日神パレステージ豊玉第2 | 1990 | 50戸 | 88.0万 | 3,080万 |
| セザール江古田 | 1996 | 20戸 | 61.4万 | 3,280万 |
| アルテシモフェリオ | 2016 | 61戸 | 105.1万 | 2,480万 |
| 豊玉豊栄ハイツ | 1974 | 6戸 | 70.3万 | 6,940万 |
| 太閤コーポ江古田第５ | 1981 | 12戸 | 48.4万 | 1,880万 |
| クリオ新江古田 | 2005 | 36戸 | 75.0万 | 3,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 51.8万 | - | - | - | - | - | 44.5万 |
| 1LDK | 44.6万 | 43.7万 | - | - | 53.6万 | - | 55.0万 | 49.4万 |
| 1R | - | - | 57.3万 | 54.8万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.22万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,200万 | 48.02万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,100万 | 45.84万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,200万 | 48.02万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 52.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 52.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,490万 | 54.35万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 58.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 2,180万 | 70.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 53.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 650万 | 54.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 57.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 52.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 52.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 52.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 54.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 52.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,580万 | 50.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 56.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.69万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.57万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 48.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。