クレヴィア練馬
東京都練馬区豊玉北6丁目23-11 | 築14年 | 43戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の81.7万/㎡から2024年は93.2万/㎡へ、8年間で14.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
90.8〜122.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 71.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,937万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 6,937万 | 5,844万 | 9,126万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北6丁目23-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年4月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 67.69m² ～ 80.65m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立豊玉小学校
中学校
練馬区立豊玉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア練馬 | 2012 | 43戸 | 97.2万 | 6,580万 |
| ライオンズマンション豊玉第２ | 1980 | 12戸 | 54.3万 | 1,980万 |
| ファミール豊玉北 | 1995 | 39戸 | 74.6万 | 5,980万 |
| 豊玉第一コーポラス | 1969 | 36戸 | 48.3万 | 2,190万 |
| テラス豊玉 | 1988 | 27戸 | 74.2万 | 8,780万 |
| 練馬ローヤルコーポ | 1974 | 36戸 | 42.0万 | 1,580万 |
| コニファーコート練馬メーディオ | 2002 | 22戸 | 109.8万 | 7,480万 |
| 豊玉ベルナ | 1976 | 9戸 | 36.5万 | 1,000万 |
| ロイヤルアーク練馬 | 1998 | 42戸 | 84.0万 | 6,980万 |
| パークハイム豊玉北 | 1981 | 10戸 | 70.1万 | 5,190万 |
| ピアース練馬レジデンス | 2025 | 77戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.7万 | 93.2万 | 78.0万 | 72.7万 | 94.1万 | 82.3万 | 93.3万 | 93.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 97.16万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 89.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 93.35万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,240万 | 82.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,750万 | 94.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.29万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 83.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.6万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,120万 | 93.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 97.3万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 82.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。