クラッシィハウス練馬豊玉

東京都練馬区豊玉中1丁目1-17 | 築14年 | 51戸

推定相場

クラッシィハウス練馬豊玉

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2013201520172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の67.6万/㎡から2026年は99.6万/㎡へ、13年間で47.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

89.6万円/㎡

レンジ

80.6〜98.5万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.135

代表面積 69.07㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・34件）で、平均5,996万円です。3LDKが最も高く平均5,996万円、2LDKは平均5,814万円です。

2LDK

2件

5,814万

3LDK

34件

5,996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,814万	5,625万	6,002万
3LDK	34件	5,996万	5,292万	7,290万

階数別の㎡単価

1-3階

72万/㎡

26件

4-7階

71.5万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉中1丁目1-17
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	51戸
専有面積	64.60m² ～ 73.04m²
分譲会社	住友商事
施工会社	奥村組
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新江古田駅

都営大江戸線

徒歩11分

🚉

桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩11分

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立豊玉東小学校

中学校

区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラッシィハウス練馬豊玉	2012	51戸	99.6万	6,980万
藤田ハイム豊玉	1973	27戸	35.1万	1,780万
ライオンズマンション桜台第5	1994	20戸	76.6万	4,280万
桜台ヒルズ	1995	48戸	70.8万	5,380万
ルーブル桜台	2012	82戸	80.6万	1,660万
グレイスコート練馬桜台	1986	64戸	77.6万	5,080万
桜台フラワーホーム	1976	93戸	64.1万	1,780万
コスモ桜台	1987	20戸	46.9万	2,280万
セジョリ新江古田	2019	31戸	101.0万	2,621万
大進マンション	1970	9戸	28.1万	800万
第二大進マンション	1972	5戸	55.1万	2,390万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

26件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	64.0万	66.8万	67.5万	74.6万	78.2万	90.1万	105.5万	99.6万
2LDK	-	-	-	-	84.6万	83.0万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	99.58万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	7,290万	105.55万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	5,999万	92.58万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	5,380万	83.03万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	6,190万	88.31万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	5,799万	89.5万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,580万	79.6万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	60㎡〜	5,480万	84.57万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.75万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.56万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.77万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.19万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.07万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.71万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.84万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,577万	66.15万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.07万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.45万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.42万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.42万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.97万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.42万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.97万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.1万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.87万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.69万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.33万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.32万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.42万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,800万	69.51万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.87万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.32万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.06万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,190万	64.87万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,430万	68.58万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,490万	69.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額279,000円。

3LDK

279,000円

269,000〜289,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	289,000円	4,474円/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	269,000円	4,164円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。