プレールドゥーク練馬2
東京都練馬区豊玉中2丁目11-5 | 築6年 | 34戸
賃料の推移
14万12万10万8万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,205〜105,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・6件）で、平均2,894万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,553万円、１Ｋは平均2,894万円です。
１ＬＤＫ
4,587万
3件
１Ｋ
2,894万
6件
２ＬＤＫ
6,553万
3件
１Ｒ
3,154万
3件
２Ｋ
3,365万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,587万 | 3,737万 | 6,000万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,894万 | 2,405万 | 3,354万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,553万 | 6,229万 | 7,200万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,154万 | 2,683万 | 3,642万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,365万 | 3,335万 | 3,395万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉中2丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 25.52m² ～ 34.71m² |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 伊佐建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立豊玉第二小学校
中学校
練馬区立豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク練馬2 | 2020 | 34戸 | 123.3万 | 3,980万 |
| MSAハイツ | 1971 | 13戸 | - | - |
| エスト練馬 | 2016 | 20戸 | 86.1万 | 2,200万 |
| ルネ南豊玉 | 1982 | 42戸 | 56.6万 | 2,620万 |
| 大洋豊玉北マンション | 1972 | 16戸 | 48.3万 | 1,350万 |
| ミュージション新江古田 | 2005 | 67戸 | 86.0万 | 5,980万 |
| エクセル桜台 | 1968 | 23戸 | 27.9万 | 980万 |
| 豊玉大阪グリーンコーポ | 1974 | 18戸 | 58.8万 | 1,580万 |
| 豊玉サンハイツ | 1971 | 16戸 | 42.9万 | 1,130万 |
| 桂マンション | 1975 | 6戸 | - | - |
| ヴェルステージ練馬 | 2001 | 28戸 | 87.2万 | 2,200万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 123.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額91,881円。1LDKなら月額113,942円が相場です。
1K
83,000〜113,500円
91,881円
1LDK
104,000〜132,000円
113,942円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
41件
10〜15万
27件
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,829円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 132,000円 | 3,803円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,796円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。