センチュリー石神井公園エアリーレジデンス
東京都練馬区谷原5丁目3-5 | 築7年 | 57戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の73.4万/㎡から2025年は86.5万/㎡へ、5年間で17.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・6件）で、平均5,618万円です。4LDKが最も高く平均5,618万円、2LDKは平均4,576万円です。
2LDK
4,576万
6件
3LDK
5,333万
6件
4LDK
5,618万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,576万 | 4,198万 | 4,945万 |
| 3LDK | 6件 | 5,333万 | 4,800万 | 5,980万 |
| 4LDK | 6件 | 5,618万 | 5,345万 | 5,892万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
85.3万/㎡
4-7階
9件
77.4万/㎡
8階以上
7件
83万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区谷原5丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 54.03m² ～ 70.89m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立谷原小学校
中学校
練馬区立谷原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー石神井公園エアリーレジデンス | 2019 | 57戸 | 89.0万 | 5,480万 |
| カテリーナ石神井公園 | 1999 | 23戸 | 58.5万 | 4,499万 |
| グランシティ石神井公園2 | 2007 | 33戸 | 63.5万 | 3,980万 |
| ダイアパレス石神井公園フォレストサイド | 2007 | 19戸 | 76.9万 | 7,600万 |
| 谷原ハイツ | 1976 | 18戸 | 48.9万 | 1,780万 |
| グローリオ石神井公園 | 2009 | 64戸 | 72.7万 | 5,990万 |
| レクセルグランデ石神井公園 | 2006 | 60戸 | 63.6万 | 4,580万 |
| レクセルマンション石神井公園第２ | 2001 | 35戸 | 61.6万 | 4,980万 |
| セレナハイム石神井公園弐番館 | 1997 | 21戸 | 60.0万 | 3,999万 |
| ミオカステーロ石神井公園 | 2007 | 27戸 | 63.6万 | 4,650万 |
| 高野台コーポ | 1976 | 10戸 | 38.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.6万 | 78.6万 | 82.1万 | - | 82.5万 | - |
| 4LDK | 71.7万 | - | 75.9万 | 77.3万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 77.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 85.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 96.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 89.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 89.01万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 80.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 87.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 80.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 82.34万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 82.1万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,300万 | 78.63万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.49万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,300万 | 78.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。