センチュリー大泉学園
東京都練馬区西大泉1丁目21-11 | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.3万/㎡から2025年は47.8万/㎡へ、8年間で39.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
46.2〜77.0万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.781
補正係数 ×0.781
代表面積 52.06㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均2,424万円です。2LDKが最も高く平均2,424万円、3DKは平均2,328万円です。
2LDK
2,424万
6件
3DK
2,328万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,424万 | 2,038万 | 2,819万 |
| 3DK | 4件 | 2,328万 | 1,713万 | 3,220万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
46.6万/㎡
3階以上
5件
35.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区西大泉1丁目21-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 49.01m² ～ 66.70m² |
| 分譲会社 | タクトホーム |
| 施工会社 | 伏見建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
大泉第四小学校
中学校
大泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー大泉学園 | 1995 | 16戸 | 47.5万 | 2,330万 |
| アーデル大泉学園西 | 1998 | 20戸 | 50.9万 | 4,180万 |
| キャニオンコープ大泉学園 | 1986 | 17戸 | 36.3万 | 1,480万 |
| メゾン第2大泉 | 1983 | 14戸 | 54.1万 | 2,380万 |
| 朝日パリオ南大泉 | 1994 | 24戸 | 53.0万 | 3,500万 |
| リプレ南大泉 | 1991 | 17戸 | 44.2万 | 3,480万 |
| 日神パレステージ南大泉 | 1994 | 22戸 | 65.0万 | 3,280万 |
| 大泉学園ガーデンハウス | 1996 | 39戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| ビバリーホームズ大泉学園２ | 2018 | 41戸 | 106.8万 | 3,000万 |
| グランコート大泉学園 | 1999 | 49戸 | 57.2万 | 3,990万 |
| ローズウッド南大泉 | 1998 | 25戸 | 41.1万 | 2,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.3万 | 40.1万 | - | - | 47.8万 |
| 3DK | - | 27.5万 | 39.4万 | 58.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,350万 | 47.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,330万 | 47.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,080万 | 58.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,000万 | 38.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,000万 | 40.63万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 40.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,430万 | 27.47万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 40.15万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,648万 | 24.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。