クレイシア練馬駅前
東京都練馬区練馬1丁目6-5 | 築11年 | 43戸
賃料の推移
10万9万8万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の79,436円から2025年には85,786円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均4,489万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,243万円、１Ｋは平均2,875万円です。
２ＬＤＫ
4,489万
6件
３ＬＤＫ
5,243万
4件
１Ｋ
2,875万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,489万 | 3,638万 | 5,123万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,243万 | 5,148万 | 5,281万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,875万 | 2,415万 | 3,450万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区練馬1丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立南町小学校
中学校
練馬区立開進第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア練馬駅前 | 2015 | 43戸 | 89.8万 | 2,300万 |
| メイゾン豊玉 | 1983 | 15戸 | 70.6万 | 3,390万 |
| アルカンシエル練馬 | 2001 | 28戸 | 112.8万 | 4,400万 |
| ライオンズステーションプラザ練馬 | 1997 | 103戸 | 122.6万 | 6,800万 |
| ノダアネックス | 1980 | 10戸 | 43.8万 | 1,390万 |
| ガーラステーション練馬 | 2006 | 52戸 | 93.9万 | 2,030万 |
| 練馬クリスタルビル | 1980 | 21戸 | 79.3万 | 4,480万 |
| 川上ハイツ | 1980 | 8戸 | 67.4万 | 3,000万 |
| ゴールドハイツ練馬 | 1981 | 16戸 | 64.4万 | 1,450万 |
| ライオンズマンション豊玉 | 1970 | 66戸 | 70.6万 | 2,698万 |
| コンフォート練馬 | 1992 | 25戸 | 84.8万 | 4,690万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（111件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額81,330円。
1K
76,000〜94,000円
81,330円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
81件
全 111 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,272円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,380円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,221円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,458円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,221円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,141円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,182円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,146円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,260円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,146円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,260円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,079円/㎡ |
他 81 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。