パークホームズ吉祥寺北ザガーデン
東京都練馬区立野町30-9 | 築2年 | 61戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.0万円/㎡
レンジ
84.0〜140.1万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.420
補正係数 ×1.420
代表面積 68.03㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
9,887万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 9,887万 | 9,480万 | 10,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区立野町30-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年1月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 66.46m² ～ 80.61m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区立立野小学校
中学校
練馬区立石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ吉祥寺北ザガーデン | 2024 | 61戸 | 154.3万 | 10,500万 |
| ライオンズガーデン吉祥寺 | 2001 | 45戸 | 83.8万 | 7,098万 |
| 吉祥寺北パークホームズ | 1998 | 43戸 | 87.5万 | 6,780万 |
| ユニオンパレス吉祥寺北弐番館 | 1996 | 33戸 | 80.1万 | 5,880万 |
| ライオンズマンション吉祥寺北 | 1983 | 69戸 | 75.0万 | 3,980万 |
| エステムコートグラン吉祥寺 | 2024 | 57戸 | - | - |
| 吉祥寺北ハイツ | 1973 | 52戸 | 50.7万 | 4,080万 |
| レクセル武蔵関 | 1993 | 60戸 | 58.7万 | 970万 |
| 吉祥寺リッツハウス | 1977 | 29戸 | 57.6万 | 3,480万 |
| ラフィスタ武蔵関 | 2014 | 52戸 | 72.4万 | 1,900万 |
| ベルジュール吉祥寺２ | 2016 | 34戸 | 96.9万 | 6,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 140.0万 | 154.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 10,500万 | 154.35万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 9,680万 | 140.56万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 139.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。