パークハウス平和台
東京都練馬区田柄1丁目4-27 | 築16年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の67.4万/㎡から2024年は71.5万/㎡へ、7年間で6.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均6,185万円です。4LDKが最も高く平均6,185万円、3SLDKは平均5,060万円です。
3SLDK
5,060万
2件
3LDK
5,762万
7件
4LDK
6,185万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 5,060万 | 5,060万 | 5,060万 |
| 3LDK | 7件 | 5,762万 | 5,374万 | 6,158万 |
| 4LDK | 9件 | 6,185万 | 5,667万 | 6,764万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.3万円で、1-2階（62.5万円）と比べて3.8万円（+6.1%）高くなっています。
1-2階
2件
62.5万/㎡
3階以上
16件
66.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄1丁目4-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年6月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 71.14m² ～ 84.29m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
平和台駅
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都営大江戸線
学区情報
小学校
田柄第二小学校
中学校
田柄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス平和台 | 2010 | 22戸 | 71.5万 | 5,280万 |
| ＴＫハイム田柄 | 1991 | 8戸 | 60.4万 | 1,990万 |
| 藤和シティコープ練馬平和台 | 1994 | 32戸 | 65.3万 | 3,980万 |
| スカイコート練馬平和台 | 2008 | 73戸 | 96.5万 | 1,980万 |
| ステージファースト平和台 | 2022 | 39戸 | - | - |
| 船林ビル | 1985 | 15戸 | - | - |
| コスモ赤塚グランリーブル | 1991 | 32戸 | 60.3万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション光が丘 | 1998 | 44戸 | 66.2万 | 4,190万 |
| 藤和ライブタウン平和台 | 1998 | 60戸 | 70.5万 | 5,780万 |
| オープンレジデンシア平和台コート | 2024 | 27戸 | 122.7万 | 5,480万 |
| パークホームズ光が丘 | 2002 | 34戸 | 77.2万 | 6,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.8万 | 67.7万 | 65.8万 | - | 62.1万 | - | 62.9万 | - |
| 4LDK | 64.9万 | 62.1万 | - | 64.6万 | 64.6万 | 65.0万 | 73.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,300万 | 62.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 73.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.6万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 62.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 62.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,470万 | 64.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。