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スカイコート練馬平和台

東京都練馬区田柄1丁目25-16 | 築18年 | 73戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201120142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の86.8万/㎡から2023年は96.5万/㎡へ、12年間で11.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,509円から2026年には73,900円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・19件）で、平均1,990万円です。1 Kが最も高く平均2,320万円、1Kは平均1,990万円です。
1K
19件
1,990万
1 K
4件
2,320万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 1,990万 1,818万 2,232万
1 K 4件 2,320万 2,177万 2,729万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.3万円で、1-2階（74.0万円）と比べて0.3万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
74万/㎡
8件
3階以上
74.3万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区田柄1丁目25-16
築年月2008年7月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数73戸
専有面積19.45m² ～ 21.84m²
分譲会社スカイコート
施工会社内野建設
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩12分
🚉
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
徒歩12分

学区情報

小学校
田柄小学校
中学校
田柄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート練馬平和台 2008 73戸 96.5万 1,980万
コスモ赤塚グランリーブル 1991 32戸 60.3万 4,280万
ＴＫハイム田柄 1991 8戸 60.4万 1,990万
パークハウス平和台 2010 22戸 71.5万 5,280万
ステージファースト平和台 2022 39戸 - -
日神パレス平和台 1987 38戸 69.8万 3,790万
船林ビル 1985 15戸 - -
フレンドマンション田柄 1981 36戸 51.8万 3,999万
藤和ライブタウン平和台 1998 60戸 70.5万 5,780万
ライオンズガーデン平和台 1995 46戸 86.3万 4,990万
藤和シティコープ練馬平和台 1994 32戸 65.3万 3,980万

売買データ分析（24件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202020212023
1K 63.0万 76.9万 72.6万 79.7万 75.8万 79.7万 - 96.5万
1 K 68.7万 - - - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 96.5万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 20㎡〜 1,380万 63.19万/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 1,740万 79.67万/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 1,740万 79.67万/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 1,560万 80.21万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 71.43万/㎡
2017年1月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 77万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 82.42万/㎡
2016年8月 高層 1K 20㎡〜 1,590万 77.49万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 75.55万/㎡
2016年5月 高層 1K 20㎡〜 1,460万 71.16万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 66.4万/㎡
2016年12月 高層 1K 20㎡〜 1,490万 72.62万/㎡
2015年6月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 80.42万/㎡
2015年12月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 80.42万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 75.55万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 1,460万 71.16万/㎡
2014年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,500万 68.69万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 60.92万/㎡
2014年11月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 60.92万/㎡
2014年10月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 67.26万/㎡
2013年12月 中層 1 K 20㎡〜 1,420万 69.2万/㎡
2013年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,430万 66.12万/㎡
2011年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,780万 86.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（251件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,629円。
1K
68,629円
55,000〜86,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
244件
8〜10万
7件
全 251 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 75,500円 3,457円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 72,300円 3,524円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,434円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 74,300円 3,621円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,655円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,560円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,753円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,526円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,159円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,314円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,421円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,159円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,343円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 73,300円 3,572円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 72,500円 3,320円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,509円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,818円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,557円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,363円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,205円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,297円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,557円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,655円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,297円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,434円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,434円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 74,500円 3,411円/㎡

他 221 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。