桜台テラスハウス
東京都練馬区桜台3丁目40-1 | 築51年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.2万/㎡から2023年は45.5万/㎡へ、5年間で25.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.3万円/㎡
レンジ
46.1〜62.4万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.688
補正係数 ×0.688
代表面積 39.64㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・10件）で、平均1,820万円です。2DKが最も高く平均1,820万円、３ＤＫは平均1,377万円です。
２ＤＫ
1,443万
3件
３ＤＫ
1,377万
2件
2DK
1,820万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 1,443万 | 1,054万 | 2,070万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,377万 | 1,081万 | 1,673万 |
| 2DK | 10件 | 1,820万 | 1,318万 | 2,252万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区桜台3丁目40-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年9月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩12分
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
練馬区立開進第三小学校
中学校
練馬区立開進第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜台テラスハウス | 1975 | 20戸 | 43.3万 | 1,980万 |
| 桜台パークホームズコンソート | 2001 | 40戸 | 75.8万 | 4,680万 |
| パークハイム桜台 | 1992 | 15戸 | 74.6万 | 5,980万 |
| コートハウス氷川台 | 1997 | 46戸 | 78.6万 | 6,880万 |
| ファミリーテラス桜台A | 1974 | - | - | - |
| ファミリーテラス桜台B | 1974 | 23戸 | 41.9万 | 1,900万 |
| パレホームズ桜台 | 2006 | 24戸 | 76.1万 | 1,780万 |
| ファミリーテラス桜台C | 1974 | - | - | - |
| ファミリーテラス桜台D | 1974 | - | - | - |
| ライオンズシティ桜台 | 1996 | 35戸 | 79.2万 | 4,790万 |
| 氷川台南パークホームズ | 1994 | 44戸 | 90.1万 | 4,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36.2万 | 42.1万 | 43.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.27万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.27万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.83万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,790万 | 45.16万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,490万 | 37.59万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,490万 | 37.59万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,790万 | 45.16万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,790万 | 45.16万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,100万 | 28.01万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.59万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 47.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。