メゾン江古田
東京都練馬区栄町11-14 | 築38年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.4万/㎡から2025年は75.3万/㎡へ、11年間で69.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
65.3〜108.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 64.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均4,569万円です。3LDKが最も高く平均4,569万円、2LDKは平均3,864万円です。
2LDK
3,864万
4件
3LDK
4,569万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,864万 | 3,210万 | 4,484万 |
| 3LDK | 14件 | 4,569万 | 3,386万 | 5,737万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
61.1万/㎡
3階以上
13件
55.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区栄町11-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 19.80m² ～ 76.54m² |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新桜台駅
西武有楽町線
🚉
徒歩6分
江古田駅
西武池袋線
学区情報
小学校
開進第三小学校
中学校
開進第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン江古田 | 1988 | 30戸 | 85.9万 | 5,580万 |
| 江古田サニーコーポ | 1978 | 16戸 | 37.2万 | 1,090万 |
| セザール第三江古田 | 2003 | 35戸 | 110.3万 | 6,700万 |
| グレイス江古田 | 1986 | 57戸 | 46.8万 | 790万 |
| ルーブル江古田参番館 | 2005 | 26戸 | 95.0万 | 1,950万 |
| クローバーハウス桜台 | 1991 | 18戸 | - | - |
| レイリス桜台AZ | 2016 | 29戸 | 88.7万 | 2,250万 |
| ヒルズ桜台 | 1991 | 18戸 | 48.4万 | 799万 |
| 大洋桜台マンション | 1970 | 15戸 | 40.3万 | 1,000万 |
| ローレルコート練馬新桜台 | 2012 | 104戸 | 121.0万 | 8,780万 |
| ホワイトプレイス | 1988 | 8戸 | 51.9万 | 2,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.6万 | 52.9万 | - | - | 59.0万 | 61.2万 | - | 75.3万 |
| 2LDK | - | - | 55.5万 | 54.1万 | - | 64.3万 | 62.8万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 85.92万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 64.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 62.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,178万 | 64.33万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,178万 | 64.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 61.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 54.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,750万 | 55.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.67万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.13万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.16万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,813円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。