センチュリー東大泉
東京都練馬区東大泉7丁目6-7 | 築38年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2023年は35.9万/㎡へ、10年間で28.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・4件）で、平均1,793万円です。2LDKが最も高く平均2,314万円、3DKは平均1,793万円です。
2LDK
2,314万
4件
3DK
1,793万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,314万 | 1,993万 | 2,757万 |
| 3DK | 4件 | 1,793万 | 1,547万 | 1,893万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-2階（28.5万円）と比べて6.0万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
28.5万/㎡
3階以上
7件
34.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉7丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 30.99m² ～ 62.06m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | 富士工 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩18分
保谷駅
西武池袋線
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大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
区立大泉南小学校
中学校
区立大泉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー東大泉 | 1988 | 19戸 | 35.9万 | 1,480万 |
| エクセル石神井台 | 1994 | 45戸 | 81.0万 | 4,990万 |
| 藤和シティホームズ石神井台 | 2005 | 40戸 | 66.2万 | 3,980万 |
| クリオ石神井台弐番館 | 1994 | 22戸 | 59.0万 | 3,380万 |
| リーデンススクエア石神井台 | 2005 | 120戸 | 68.4万 | 5,100万 |
| イトーピア大泉学園フィネシア | 2007 | 46戸 | 83.0万 | 6,980万 |
| プラウド石神井台ディアージュ | 2015 | 60戸 | 73.4万 | 6,750万 |
| メゾン南大泉 | 1992 | 8戸 | 34.6万 | 2,280万 |
| セザール石神井台 | 2002 | 26戸 | 64.4万 | 3,730万 |
| クリオ石神井台壱番館 | 1995 | 31戸 | 50.6万 | 3,048万 |
| ブロッサムコートむさし野ミドルガーデン | 2000 | 56戸 | 72.4万 | 5,290万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 35.4万 | 32.0万 | - | 35.9万 |
| 2LDK | 29.0万 | - | 26.8万 | - | - | 38.1万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,380万 | 37.14万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,698万 | 38.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 980万 | 21.49万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 1,888万 | 32.6万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.36万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.46万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.81万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 850万 | 26.84万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,100円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。