クリオ石神井台弐番館
東京都練馬区石神井台6丁目18-21 | 築32年 | 22戸
最新データ
2024年8月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（52.0万円）を13.4%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より21.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.6万/㎡から2024年は61.1万/㎡へ、10年間で54.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均3,355万円です。2LDKが最も高く平均3,359万円、2SLDKは平均2,854万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,359万 |
3,239万 |
3,527万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,854万 |
2,593万 |
3,115万 |
| 3LDK |
16件 |
3,355万 |
2,696万 |
4,130万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台6丁目18-21 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.34m² ～ 70.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 本間組 丸紅建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ石神井台弐番館 |
1994 |
22戸 |
59.0万 |
3,380万 |
| クリオ石神井台壱番館 |
1995 |
31戸 |
50.6万 |
3,048万 |
| エクセル石神井台 |
1994 |
45戸 |
81.0万 |
4,990万 |
| サンクレイドル上石神井 |
2009 |
28戸 |
73.2万 |
4,680万 |
| センチュリー東大泉 |
1988 |
19戸 |
35.9万 |
1,480万 |
| 藤和シティホームズ石神井台 |
2005 |
40戸 |
66.2万 |
3,980万 |
| イトーピア大泉学園フィネシア |
2007 |
46戸 |
83.0万 |
6,980万 |
| リーデンススクエア石神井台 |
2005 |
120戸 |
68.4万 |
5,100万 |
| D’レスティア石神井台 |
2004 |
76戸 |
75.8万 |
6,280万 |
| プラウド石神井台ディアージュ |
2015 |
60戸 |
73.4万 |
6,750万 |
| ヴェラハイツ石神井台 |
1983 |
22戸 |
46.4万 |
3,230万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
39.6万 |
41.0万 |
38.0万 |
50.2万 |
56.3万 |
58.0万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
58.95万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.7万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.7万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.18万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
60.87万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
55.64万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.46万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,950万 |
68.89万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.46万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,298万 |
57.52万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.82万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.05万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.97万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.46万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.21万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.23万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.02万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,350万 |
40.99万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.54万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
36.63万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
43.59万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
43.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。