ヴェラハイツ石神井台

東京都練馬区石神井台6丁目1-43 | 築43年 | 22戸

推定相場

ヴェラハイツ石神井台

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、12年間で42.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均3,252万円です。2DKが最も高く平均3,266万円、2LDKは平均2,826万円です。

2DK

6件

3,266万

2LDK

2件

2,826万

2SLDK

2件

3,060万

3LDK

20件

3,252万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	6件	3,266万	2,873万	3,772万
2LDK	2件	2,826万	2,826万	2,826万
2SLDK	2件	3,060万	3,028万	3,091万
3LDK	20件	3,252万	2,070万	4,161万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.1万円で、1-2階（43.7万円）と比べて2.4万円（+5.5%）高くなっています。

1-2階

43.7万/㎡

16件

3階以上

46.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井台6丁目1-43
築年月	1983年7月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	29.64m² ～ 74.27m²
分譲会社	ヨードー開発
施工会社	東海興業
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大泉学園駅

西武池袋線

徒歩14分

学区情報

小学校

上石神井北小学校

中学校

石神井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェラハイツ石神井台	1983	22戸	46.4万	3,230万
セブンスターハイツ石神井台	1990	9戸	-	-
ビバリーホームズ石神井公園２	2009	34戸	71.8万	1,780万
石神井台ガーデニア弐番館	1996	39戸	57.8万	3,180万
センチュリー石神井台	1987	18戸	50.6万	2,490万
ライオンズマンション石神井台	1990	50戸	55.2万	3,880万
キャトルセゾン石神井	1988	-	-	-
サンクレイドル上石神井	2009	28戸	73.2万	4,680万
ヴィークコート大泉学園四季ガーデン	2015	60戸	107.7万	6,480万
ダイアパレス上石神井	1998	17戸	60.7万	3,980万
ダイアパレスパークデュオ上石神井	1998	40戸	60.0万	4,680万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.5万	-	-	-	-	41.7万	46.8万	46.9万
2DK	-	-	-	55.1万	58.4万	-	-	-
2SLDK	-	40.6万	40.6万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,230万	46.39万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.54万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,230万	46.39万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,230万	46.39万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,398万	45.76万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.97万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,498万	47.1万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,499万	50.25万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,498万	47.1万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,998万	40.37万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.41万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.54万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,998万	40.37万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.66万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.74万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.59万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,600万	51.7万/㎡
2022年3月	中層	2DK	50㎡〜	3,280万	59.92万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,580万	51.87万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,580万	51.87万/㎡
2022年2月	中層	2DK	55㎡〜	3,280万	56.81万/㎡
2021年4月	中層	2DK	45㎡〜	2,498万	50.23万/㎡
2021年10月	中層	2DK	50㎡〜	3,280万	59.92万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	40.63万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	40.63万/㎡
2018年3月	低層	3DK	60㎡〜	1,680万	26.46万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.49万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.93万/㎡
2013年8月	中層	2DK	50㎡〜	1,880万	34.35万/㎡
2013年8月	中層	2DK	50㎡〜	1,880万	37.42万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。