センチュリー石神井台
東京都練馬区石神井台3丁目31-23 | 築39年 | 18戸
最新データ
2024年9月
売買17件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均（62.2万円）より18.7%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より32.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2024年は48.5万/㎡へ、11年間で79.6%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・6件）で、平均2,414万円です。1SLDKが最も高く平均2,668万円、1DKは平均934万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
934万 |
857万 |
1,089万 |
| 1SLDK |
6件 |
2,668万 |
2,359万 |
3,067万 |
| 3DK |
6件 |
2,414万 |
1,840万 |
2,864万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台3丁目31-23 |
|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.88m² ～ 54.69m² |
|---|
| 施工会社 | 飯田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3DK |
27.3万 |
- |
- |
- |
46.3万 |
48.3万 |
50.6万 |
| 1SLDK |
- |
46.3万 |
43.5万 |
- |
42.7万 |
- |
- |
| 1DK |
26.4万 |
- |
- |
27.2万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
2,490万 |
50.6万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.32万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
2,490万 |
48.26万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.58万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,198万 |
41.05万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.32万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.45万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2SDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.38万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.32万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
730万 |
27.16万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
730万 |
27.16万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.58万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.45万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.32万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
1,200万 |
25.66万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
1,350万 |
28.86万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
710万 |
26.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額85,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,700円/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,700円/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,823円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。