クレアホームズ成増
東京都練馬区旭町2丁目42-5 | 築9年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の77万/㎡から2024年は89.6万/㎡へ、6年間で16.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.2万円/㎡
レンジ
88.6〜147.7万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.498
補正係数 ×1.498
代表面積 71.7㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,511万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 6,511万 | 6,196万 | 6,804万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
87.1万/㎡
4-7階
8件
78.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区旭町2丁目42-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.20m² ～ 82.94m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
練馬区立旭町小学校
中学校
練馬区立豊渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ成増 | 2017 | 28戸 | 89.6万 | 6,680万 |
| プラウド練馬光が丘公園 | 2019 | 61戸 | 107.1万 | 7,580万 |
| バンブー長谷川 | 1980 | 13戸 | 57.8万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション成増 | 1985 | 112戸 | 73.0万 | 4,580万 |
| チサンマンション成増 | 1996 | 18戸 | 58.1万 | 3,280万 |
| 東建ニューハイツ成増 | 1987 | 39戸 | 78.3万 | 4,690万 |
| ロイヤルステージ光が丘公園 | 1995 | 9戸 | 53.5万 | 2,990万 |
| ヒルズ成増プライディアコート | 2001 | 30戸 | 56.0万 | 3,280万 |
| セザール営団成増 | 1996 | 20戸 | 75.0万 | 4,080万 |
| エルハイツ成増E棟 | 1992 | 20戸 | 46.8万 | 770万 |
| エルハイツ成増 | 1992 | - | 51.0万 | 840万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.0万 | 73.7万 | 80.6万 | 86.4万 | 88.5万 | 89.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 89.64万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 88.54万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 85.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 87.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.62万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 74.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 78.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。