ステージグランデ江古田
東京都練馬区旭丘1丁目64-2 | 築19年 | 61戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.7万/㎡から2026年は95.7万/㎡へ、12年間で47.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,238〜97,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の84%・31件）で、平均2,707万円です。1DKが最も高く平均2,962万円、1Kは平均2,707万円です。
1K
2,707万
31件
1DK
2,962万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 31件 | 2,707万 | 2,007万 | 3,271万 |
| 1DK | 6件 | 2,962万 | 2,607万 | 3,272万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.7万円で、1-3階（74.2万円）と比べて11.5万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
28件
74.2万/㎡
4-7階
10件
85.7万/㎡
最上層と最下層の差: +11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区旭丘1丁目64-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 23.89m² ～ 44.44m² |
| 分譲会社 | 明和住販 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
江古田駅
西武池袋線
🚉
徒歩7分
新江古田駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
旭丘小学校
中学校
旭丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ江古田 | 2007 | 61戸 | 95.7万 | 2,600万 |
| パレス江古田 | 1992 | 16戸 | 48.9万 | 950万 |
| キクモトビル | 1980 | 13戸 | 28.8万 | 980万 |
| イニシア江古田 | 2015 | 37戸 | 129.9万 | 8,780万 |
| ライフェリア江古田 | 1995 | 58戸 | 117.5万 | 6,780万 |
| ヴィータローザ江古田 | 2006 | 38戸 | 77.2万 | 2,000万 |
| ヴォーガコルテ江古田 | 2006 | 36戸 | 111.7万 | 2,280万 |
| ライオンズステーションプラザ江古田 | 1998 | 67戸 | 107.4万 | 5,998万 |
| ヴィラ旭丘 | 1982 | 18戸 | 49.1万 | 1,799万 |
| キャッスルシティ江古田 | 2005 | 31戸 | 86.2万 | 3,280万 |
| ドメイン江古田 | 2003 | 24戸 | 79.4万 | 4,980万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 77.7万 | 71.3万 | 71.5万 | 72.2万 | 75.5万 | 100.5万 | 95.7万 | 95.7万 |
| 1DK | - | - | - | - | 68.5万 | 68.5万 | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 95.7万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 95.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 95.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,960万 | 100.48万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 68.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 75.45万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 75.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 68.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 72.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,870万 | 71.65万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 72.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,070万 | 70.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 1,900万 | 72.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 71.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 83.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 70.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,418万 | 82.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,220万 | 72.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,280万 | 74.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 83.74万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,220万 | 72.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,418万 | 82.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,418万 | 82.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 83.74万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,100万 | 68.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,280万 | 74.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,418万 | 82.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 83.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,418万 | 82.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,280万 | 74.22万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,418万 | 82.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,418万 | 82.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 71.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 83.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,150万 | 61.86万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,200万 | 63.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,250万 | 64.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,250万 | 64.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（214件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額86,852円。1LDKなら月額136,200円が相場です。
1K
74,000〜108,000円
86,852円
1DK
100,000〜136,000円
114,114円
1LDK
135,000〜138,000円
136,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
127件
10〜15万
61件
全 214 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 102,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,391円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 93,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,152円/㎡ |
他 184 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。