ヴィラ旭丘（築44年・㎡単価54.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.2万円/㎡

レンジ

51.2〜69.2万円/㎡

市区町村ベースライン 86.6万円/㎡
補正係数 ×0.695

代表面積 36.64㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 766件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK

3件

2,096万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,096万	1,923万	2,336万

物件概要

所在地	東京都練馬区旭丘1丁目57-13
築年月	1982-12（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	25.59m² ～ 39.00m²
施工会社	工匠建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江古田駅

西武池袋線

徒歩5分

🚉

新江古田駅

都営大江戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

旭丘小学校

中学校

旭丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラ旭丘	1982	18戸	49.1万	1,799万
キクモトビル	1980	13戸	28.8万	980万
宮坂ビル	1971	7戸	-	-
イニシア江古田	2015	37戸	129.9万	8,780万
グリーンビレッジ旭丘	1987	-	-	-
グローリオ江古田	2001	33戸	93.4万	7,380万
ヴォーガコルテ江古田	2006	36戸	111.7万	2,280万
ステージグランデ江古田	2007	61戸	95.7万	2,600万
藤和シティコープ江古田	1990	28戸	109.5万	5,999万
三田江古田第１コーポ	1969	16戸	49.6万	1,170万
パレス江古田	1992	16戸	48.9万	950万

練馬区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.7万円	3,606円	7,738
1DK/1LDK	12.4万円	3,316円	3,314
2K/2DK	9.0万円	2,319円	1,032
2LDK	16.9万円	3,016円	1,738
3LDK+	16.5万円	2,424円	963

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020
1LDK	-	54.6万	50.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	中層	1LDK	35㎡〜	1,799万	49.1万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	35㎡〜	1,899万	51.83万/㎡
2019年10月	中層	1LDK	35㎡〜	1,999万	54.56万/㎡
2017年7月	低層	1K	25㎡〜	1,380万	53.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。