三田江古田第１コーポ
東京都練馬区旭丘1丁目54-11 | 築57年 | 16戸
最新データ
2025年3月
売買23件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は49.6万円。周辺エリア平均（81.0万円）より38.8%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より33.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、12年間で35.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
201420172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2023年には70,333円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の68%・15件）で、平均1,370万円です。1DKが最も高く平均1,370万円、2Kは平均1,153万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
1,320万 |
1,035万 |
1,584万 |
| 1DK |
15件 |
1,370万 |
1,170万 |
1,610万 |
| 2K |
4件 |
1,153万 |
1,040万 |
1,265万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区旭丘1丁目54-11 |
|---|
| 築年月 | 1969年2月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.60m² ～ 29.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 三田 |
|---|
| 施工会社 | 三田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
33.8万 |
40.1万 |
47.2万 |
47.2万 |
55.2万 |
49.2万 |
- |
49.6万 |
| 1K |
- |
- |
55.9万 |
51.7万 |
- |
- |
44.7万 |
- |
| 2K |
35.9万 |
- |
- |
- |
42.4万 |
39.3万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,170万 |
49.58万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,080万 |
44.71万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,380万 |
51.36万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,080万 |
43.19万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,080万 |
43.21万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
950万 |
39.26万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,380万 |
55.18万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,280万 |
51.21万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,280万 |
51.18万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
1,100万 |
45.46万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
950万 |
39.26万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,380万 |
55.18万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,180万 |
47.19万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,250万 |
51.74万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,180万 |
47.19万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,350万 |
55.88万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
970万 |
40.15万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
950万 |
35.94万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
920万 |
33.79万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2DK |
20㎡〜 |
950万 |
39.67万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
980万 |
35.99万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,050万 |
38.56万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
950万 |
34.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SK（全体の45%）で、平均月額69,200円。2Kなら月額66,000円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,692円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,610円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,686円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
67,000円 |
2,768円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1SK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,692円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1SK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1SK |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,615円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1SK |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,808円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1SK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,692円/㎡ |
| 2014年8�� |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,754円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。