大洋江古田マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2026年は41.3万/㎡へ、13年間で45.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20142018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2024年には80,200円へ、33.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の82%・27件）で、平均1,132万円です。2DKが最も高く平均1,336万円、2Kは平均1,132万円です。

2K

27件

1,132万

2DK

6件

1,336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	27件	1,132万	854万	1,472万
2DK	6件	1,336万	1,212万	1,656万

階数別の㎡単価

1-2階

36.4万/㎡

10件

3階以上

34.2万/㎡

23件

物件概要

所在地	東京都練馬区旭丘1丁目54-12
築年月	1973年5月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	43戸
専有面積	25.29m² ～ 38.03m²
分譲会社	大洋建設
施工会社	大洋建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江古田駅

西武池袋線

徒歩3分

学区情報

小学校

旭丘小学校

中学校

旭丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大洋江古田マンション	1973	43戸	54.2万	1,370万
三田江古田第１コーポ	1969	16戸	49.6万	1,170万
宮坂ビル	1971	7戸	-	-
キクモトビル	1980	13戸	28.8万	980万
ヴィラ旭丘	1982	18戸	49.1万	1,799万
江古田ＳＴマンション	1982	12戸	46.9万	880万
太閤コーポ江古田第３	1980	12戸	32.8万	2,100万
江古田パークマンション	1972	197戸	74.5万	3,900万
江古田パークマンションＡ棟	1972	197戸	81.9万	4,290万
ステージグランデ江古田	2007	61戸	95.7万	2,600万
ライフェリア江古田	1995	58戸	117.5万	6,780万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	32.9万	-	-	-	-	-	-	54.2万
2K	40.0万	29.8万	26.0万	33.9万	43.0万	46.0万	34.5万	34.9万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2DK	25㎡〜	1,370万	54.18万/㎡
2026年1月	低層	2K	25㎡〜	1,020万	34.24万/㎡
2026年1月	低層	2K	25㎡〜	1,060万	35.59万/㎡
2025年12月	低層	2K	25㎡〜	960万	34.17万/㎡
2025年11月	低層	2K	25㎡〜	980万	34.88万/㎡
2024年8月	低層	2K	25㎡〜	1,180万	42万/㎡
2024年6月	低層	2K	25㎡〜	1,050万	37.37万/㎡
2024年2月	高層	2K	25㎡〜	1,480万	58.53万/㎡
2023年11月	低層	2K	25㎡〜	1,280万	42.97万/㎡
2022年9月	中層	2K	25㎡〜	780万	27.76万/㎡
2022年6月	高層	2K	25㎡〜	880万	31.32万/㎡
2022年4月	高層	2K	25㎡〜	880万	31.32万/㎡
2022年4月	高層	2K	25㎡〜	940万	33.46万/㎡
2022年4月	高層	2K	25㎡〜	1,090万	38.79万/㎡
2022年3月	高層	2K	25㎡〜	1,150万	40.93万/㎡
2019年1月	高層	2K	25㎡〜	730万	25.98万/㎡
2018年12月	高層	2K	25㎡〜	750万	26.69万/㎡
2018年11月	高層	2K	25㎡〜	780万	27.76万/㎡
2018年11月	高層	2K	25㎡〜	980万	34.88万/㎡
2017年3月	高層	2DK	25㎡〜	980万	32.9万/㎡
2017年3月	低層	2K	25㎡〜	1,190万	39.95万/㎡
2016年9月	中層	2K	25㎡〜	1,050万	37.37万/㎡
2016年7月	低層	2K	25㎡〜	980万	32.9万/㎡
2016年7月	中層	2K	25㎡〜	1,080万	36.26万/㎡
2016年6月	高層	2K	25㎡〜	850万	28.54万/㎡
2016年3月	中層	2K	25㎡〜	1,050万	37.37万/㎡
2016年12月	低層	2K	25㎡〜	900万	30.22万/㎡
2016年11月	中層	2K	25㎡〜	960万	34.17万/㎡
2016年10月	中層	2K	25㎡〜	990万	35.24万/㎡
2014年5月	高層	2DK	25㎡〜	850万	28.61万/㎡
2014年11月	高層	2DK	25㎡〜	850万	28.61万/㎡
2013年8月	高層	2DK	25㎡〜	850万	28.62万/㎡
2013年12月	中層	2DK	35㎡〜	1,080万	28.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の88%）で、平均月額74,056円。2DKなら月額82,000円が相場です。

2K

74,056円

65,000〜80,000円

2DK

82,000円

82,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

36件

8〜10万

5件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	2K	25㎡〜	79,000円	2,652円/㎡
2024年8月	低層	2K	15㎡〜	79,000円	3,992円/㎡
2024年8月	低層	2K	25㎡〜	79,000円	2,811円/㎡
2024年6月	低層	2LDK	30㎡〜	89,000円	2,566円/㎡
2024年2月	高層	2K	25㎡〜	75,000円	2,966円/㎡
2023年8月	低層	2K	30㎡〜	75,000円	2,250円/㎡
2023年8月	低層	2K	25㎡〜	75,000円	2,669円/㎡
2023年8月	中層	2DK	25㎡〜	82,000円	2,918円/㎡
2023年7月	低層	2K	25㎡〜	79,000円	2,811円/㎡
2023年5月	中層	2K	25㎡〜	79,000円	2,811円/㎡
2023年3月	中層	2K	25㎡〜	78,000円	2,776円/㎡
2023年2月	中層	2K	25㎡〜	70,000円	2,350円/㎡
2023年1月	高層	2K	25㎡〜	69,000円	2,455円/㎡
2023年10月	高層	2K	25㎡〜	69,000円	2,455円/㎡
2023年10月	高層	2K	25㎡〜	69,000円	2,316円/㎡
2022年8月	中層	2K	25㎡〜	75,000円	2,518円/㎡
2022年5月	低層	2K	25㎡〜	75,000円	2,518円/㎡
2022年3月	低層	2K	30㎡〜	75,000円	2,250円/㎡
2022年1月	高層	2K	25㎡〜	65,000円	2,313円/㎡
2022年12月	高層	2K	25㎡〜	69,000円	2,316円/㎡
2022年10月	中層	2K	25㎡〜	72,000円	2,417円/㎡
2021年9月	中層	2K	25㎡〜	75,000円	2,669円/㎡
2021年8月	低層	2K	30㎡〜	78,000円	2,600円/㎡
2021年8月	低層	2K	25㎡〜	78,000円	2,618円/㎡
2021年7月	中層	2DK	25㎡〜	82,000円	2,918円/㎡
2021年6月	高層	2K	25㎡〜	65,000円	2,313円/㎡
2021年3月	中層	2K	25㎡〜	75,000円	2,669円/㎡
2021年11月	中層	2K	25㎡〜	75,000円	2,518円/㎡
2021年11月	中層	2K	25㎡〜	78,000円	2,618円/㎡
2021年11月	中層	2K	25㎡〜	70,000円	2,491円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。