藤和シティコープ江古田

東京都練馬区旭丘1丁目38-1 | 築36年 | 28戸

推定相場

藤和シティコープ江古田

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201620182019202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の60.9万/㎡から2025年は93.1万/㎡へ、9年間で52.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均4,288万円です。3LDKが最も高く平均5,439万円、2LDKは平均4,288万円です。

1SLDK

3件

4,293万

2LDK

12件

4,288万

3LDK

5件

5,439万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	4,293万	4,006万	4,581万
2LDK	12件	4,288万	3,521万	5,999万
3LDK	5件	5,439万	4,911万	5,844万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.3万円で、1-3階（64.4万円）と比べて11.9万円（+18.5%）高くなっています。

1-3階

64.4万/㎡

6件

4-7階

76.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区旭丘1丁目38-1
築年月	1990年11月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	47.25m² ～ 65.10m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	三平建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新江古田駅

都営大江戸線

徒歩7分

🚉

江古田駅

西武池袋線

徒歩7分

学区情報

小学校

旭丘小学校

中学校

旭丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ江古田	1990	28戸	109.5万	5,999万
グローリオ江古田	2001	33戸	93.4万	7,380万
グランドメゾン江古田	2003	41戸	90.6万	7,180万
江古田マンション	1969	10戸	43.0万	1,080万
ベリスタ練馬江古田	2010	43戸	96.8万	5,780万
ヴィラ旭丘	1982	18戸	49.1万	1,799万
グランドコート江古田	1990	45戸	67.6万	1,120万
中野江原町マンション	1970	16戸	46.6万	1,680万
宮坂ビル	1971	7戸	-	-
ルーブル江古田	1988	18戸	52.1万	1,800万
キクモトビル	1980	13戸	28.8万	980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2024	2025
2LDK	60.9万	68.0万	68.0万	59.9万	69.5万	93.1万
3LDK	-	63.0万	76.5万	75.8万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2LDK	50㎡〜	5,999万	109.46万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	50㎡〜	4,500万	82.11万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	87.68万/㎡
2024年6月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,180万	76.27万/㎡
2024年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,480万	81.74万/㎡
2024年3月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,780万	87.22万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,950万	69.55万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	59.85万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.5万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,890万	75.12万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	59.85万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.5万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,490万	67.97万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.5万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,390万	66.02万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	50㎡〜	3,690万	71.86万/㎡
2018年6月	低層	2DK	50㎡〜	2,880万	56.09万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,390万	66.02万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,100万	62.99万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.31万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	63.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額121,667円。

2LDK

121,667円

120,000〜125,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	低層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,189円/㎡
2015年6月	低層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,189円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,281円/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	120,000円	2,113円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。