グランドコート江古田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41万/㎡から2026年は67.6万/㎡へ、13年間で64.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,500〜56,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・27件）で、平均1,130万円です。1Rが最も高く平均1,130万円、1Kは平均1,048万円です。

1R

27件

1,130万

1K

4件

1,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	27件	1,130万	920万	1,334万
1K	4件	1,048万	950万	1,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.7万円で、1-2階（57.2万円）と比べて3.5万円（+6.1%）高くなっています。

1-2階

57.2万/㎡

12件

3階以上

60.7万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区旭丘1丁目15-11
築年月	1990年9月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	45戸
専有面積	16.04m² ～ 16.75m²
分譲会社	ジェミニエンタープライズ
施工会社	三武建設
管理会社	東京管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新江古田駅

都営大江戸線

徒歩5分

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東長崎駅

西武池袋線

徒歩10分

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江古田駅

西武池袋線

徒歩10分

学区情報

小学校

旭丘小学校

中学校

旭丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドコート江古田	1990	45戸	67.6万	1,120万
ベリスタ練馬江古田	2010	43戸	96.8万	5,780万
江古田マンション	1969	10戸	43.0万	1,080万
グランドメゾン江古田	2003	41戸	90.6万	7,180万
藤和シティコープ江古田	1990	28戸	109.5万	5,999万
グローリオ江古田	2001	33戸	93.4万	7,380万
中野江原町マンション	1970	16戸	46.6万	1,680万
リバティヒルズ中野江原	1991	24戸	50.5万	880万
旭ヶ丘マンション	1971	52戸	48.6万	2,199万
江原コーポ	1977	7戸	52.5万	1,580万
メゾン・ド・アベイユ	1985	50戸	59.8万	800万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	65.8万	54.9万	65.6万	64.6万	58.2万	77.3万	70.3万	67.6万
1K	51.3万	-	-	-	59.1万	75.4万	57.3万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,120万	67.6万/㎡
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	1,140万	68.8万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	1,190万	71.82万/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	950万	57.34万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	77.25万/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	1,250万	75.44万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	940万	56.73万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	910万	54.92万/㎡
2023年11月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	65.18万/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	980万	59.15万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	930万	56.13万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	1,160万	70.01万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	980万	59.15万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	60.35万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	66.39万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	1,160万	70.01万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	950万	57.34万/㎡
2019年7月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.3万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	930万	56.13万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	65.18万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	66.39万/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	850万	51.3万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	900万	54.32万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	820万	49.49万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	770万	46.48万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	990万	59.75万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.06万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	990万	59.75万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	980万	59.15万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.04万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額55,000円。1Kなら月額55,063円が相場です。

ワンルーム

55,000円

49,000〜60,000円

1R

55,835円

50,000〜65,000円

1K

55,063円

50,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

86件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,319円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,259円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,319円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,199円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,440円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,561円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,500円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,380円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,440円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,561円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,199円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,259円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,500円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,380円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,621円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,199円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,259円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,138円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,259円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,561円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,380円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,319円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,259円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,284円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,199円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,319円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,319円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,440円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,284円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。