ベリスタ練馬江古田
東京都練馬区旭丘1丁目18-8 | 築16年 | 43戸
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は96.8万円。周辺エリア平均（81.0万円）を19.6%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を29.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2013201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の66.2万/㎡から2026年は96.8万/㎡へ、13年間で46.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・13件）で、平均5,636万円です。4LDKが最も高く平均8,919万円、2LDKは平均5,636万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
5,636万 |
5,070万 |
6,785万 |
| 2SLDK |
3件 |
5,937万 |
5,852万 |
6,108万 |
| 3LDK |
9件 |
6,453万 |
5,844万 |
7,253万 |
| 4LDK |
2件 |
8,919万 |
8,280万 |
9,558万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区旭丘1丁目18-8 |
|---|
| 築年月 | 2010年12月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.49m² ～ 86.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベリスタ練馬江古田 |
2010 |
43戸 |
96.8万 |
5,780万 |
| 江古田マンション |
1969 |
10戸 |
43.0万 |
1,080万 |
| グランドコート江古田 |
1990 |
45戸 |
67.6万 |
1,120万 |
| グランドメゾン江古田 |
2003 |
41戸 |
90.6万 |
7,180万 |
| 藤和シティコープ江古田 |
1990 |
28戸 |
109.5万 |
5,999万 |
| グローリオ江古田 |
2001 |
33戸 |
93.4万 |
7,380万 |
| 中野江原町マンション |
1970 |
16戸 |
46.6万 |
1,680万 |
| 旭ヶ丘マンション |
1971 |
52戸 |
48.6万 |
2,199万 |
| ヴィラ旭丘 |
1982 |
18戸 |
49.1万 |
1,799万 |
| ルーブル江古田 |
1988 |
18戸 |
52.1万 |
1,800万 |
| メゾン・ド・アベイユ |
1985 |
50戸 |
59.8万 |
800万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
70.2万 |
71.8万 |
- |
81.7万 |
91.8万 |
93.2万 |
97.9万 |
96.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
75.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
96.79万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜11階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,490万 |
97.92万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜11階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,490万 |
97.92万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
88.42万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
91.77万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,880万 |
81.72万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.33万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
77.74万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,290万 |
71.84万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,100万 |
68.66万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
73.35万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,100万 |
68.66万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,350万 |
72.84万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
88.73万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
76.87万/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,700万 |
69.2万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜11階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
69.19万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜11階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
72.12万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.85万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
69.99万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
69.19万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜11階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
69.11万/㎡ |
| 2015年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
60.44万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.84万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.24万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,730万 |
66.34万/㎡ |
| 2013年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。