アーバンキャッスル富士見台

東京都練馬区富士見台4丁目6-10 | 築20年 | 23戸

推定相場

アーバンキャッスル富士見台

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201120132016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.6万/㎡から2023年は64.5万/㎡へ、14年間で12.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

91.1万円/㎡

レンジ

72.8〜109.3万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.154

代表面積 58.12㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・22件）で、平均4,103万円です。3LDKが最も高く平均5,103万円、1LDKは平均3,675万円です。

1DK

9件

4,440万

1LDK

2件

3,675万

2SLDK

3件

4,044万

2LDK

22件

4,103万

3LDK

10件

5,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	9件	4,440万	3,373万	5,019万
1LDK	2件	3,675万	3,162万	4,188万
2SLDK	3件	4,044万	3,847万	4,153万
2LDK	22件	4,103万	3,574万	4,919万
3LDK	10件	5,103万	4,462万	6,231万

階数別の㎡単価

1-3階

55.7万/㎡

14件

4-7階

54.4万/㎡

32件

物件概要

所在地	東京都練馬区富士見台4丁目6-10
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	54.86m² ～ 63.52m²
分譲会社	アーバン・ビルド
施工会社	協栄組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

練馬高野台駅

西武池袋線

徒歩10分

🚉

富士見台駅

西武池袋線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立富士見台小学校

中学校

区立石神井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンキャッスル富士見台	2006	23戸	58.1万	3,680万
リヴシティ練馬高野台	2014	22戸	89.7万	2,300万
富士見台ハイツ	1979	54戸	44.4万	2,180万
ロイヤルシャトー富士見台	1995	51戸	58.1万	3,980万
サンテラス富士見台	1983	-	-	-
サンテラス富士見台北棟	1983	8戸	29.7万	2,277万
サンテラス富士見台南棟	1983	-	17.9万	1,480万
キャニオンマンション富士見台	1990	23戸	46.8万	1,580万
ベルグレードNF	2019	43戸	119.9万	3,040万
ビバリーホームズ練馬高野台２	2008	47戸	93.4万	2,180万
リビオ練馬高野台	2006	79戸	56.7万	3,880万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2023
2SLDK	-	-	51.3万	-	54.5万	-	-	58.1万
2LDK	-	51.3万	-	56.4万	59.7万	58.2万	-	67.7万
3LDK	54.0万	-	-	-	-	-	61.1万	-
1LDK	-	52.5万	-	-	48.1万	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	58.13万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,660万	66.72万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,770万	68.72万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.09万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.16万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.16万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	50㎡〜	2,640万	48.13万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.88万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,450万	59.36万/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,450万	54.5万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,450万	59.36万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,290万	59.98万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,360万	61.25万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.88万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.88万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,650万	62.81万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,890万	49.73万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,890万	49.73万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,250万	51.34万/㎡
2014年9月	高層	1LDK	50㎡〜	2,880万	52.5万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.28万/㎡
2013年8月	高層	1DK	50㎡〜	2,200万	40.11万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.22万/㎡
2013年3月	高層	1DK	50㎡〜	2,880万	52.5万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.79万/㎡
2013年1月	高層	1DK	50㎡〜	2,580万	47.03万/㎡
2013年12月	高層	1DK	50㎡〜	2,880万	52.5万/㎡
2012年4月	高層	1DK	50㎡〜	2,980万	54.32万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,999万	47.22万/㎡
2012年1月	高層	1DK	50㎡〜	2,890万	52.69万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,320万	52.27万/㎡
2012年10月	高層	1DK	50㎡〜	3,180万	57.97万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.79万/㎡
2011年7月	高層	1DK	50㎡〜	2,950万	53.78万/㎡
2011年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.81万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.23万/㎡
2011年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.12万/㎡
2010年8月	高層	1DK	50㎡〜	3,580万	65.26万/㎡
2010年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,090万	53.17万/㎡
2010年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,650万	45.6万/㎡
2010年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,790万	48.01万/㎡
2010年11月	高層	2LDK	55㎡〜	3,250万	55.93万/㎡
2010年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,890万	49.73万/㎡
2009年9月	高層	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.81万/㎡
2009年4月	高層	2LDK	55㎡〜	3,300万	56.78万/㎡
2009年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。