パークホームズ光が丘ブライトアベニュー
東京都練馬区土支田2丁目20-1 | 築10年 | 50戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の74.2万/㎡から2025年は80.3万/㎡へ、8年間で8.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均6,162万円です。3LDKが最も高く平均6,162万円、2SLDKは平均5,108万円です。
2SLDK
5,108万
5件
3LDK
6,162万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 5,108万 | 4,594万 | 5,492万 |
| 3LDK | 22件 | 6,162万 | 5,156万 | 7,976万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.9万円で、1-3階（69.6万円）と比べて3.3万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19件
69.6万/㎡
4-7階
9件
72.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区土支田2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 65.61m² ～ 97.38m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
光が丘駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立豊渓小学校
中学校
練馬区立谷原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ光が丘ブライトアベニュー | 2016 | 50戸 | 78.6万 | 5,480万 |
| リリーゼ光が丘アベニュー | 2018 | 18戸 | 85.4万 | 6,180万 |
| エクセレント光が丘 | 2006 | 35戸 | 91.1万 | 5,480万 |
| Ｊシティ光が丘 | 2003 | 31戸 | 72.3万 | 5,498万 |
| クリオ光が丘壱番館 | 2001 | 64戸 | 59.0万 | 4,830万 |
| ライオンズガーデン石神井公園４号棟 | 1982 | 59戸 | 51.4万 | 4,380万 |
| ライオンズガーデン石神井公園１号棟 | 1982 | 18戸 | 44.9万 | 3,780万 |
| ライオンズガーデン石神井公園３号棟 | 1982 | 6戸 | 55.3万 | 4,999万 |
| リュクス光が丘 | 2006 | 14戸 | 91.8万 | 1,590万 |
| マイキャッスル光が丘 | 2000 | 35戸 | 78.7万 | 5,090万 |
| ブランメゾン | 1984 | 15戸 | 53.0万 | 6,780万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 67.1万 | 61.4万 | - | - | - | 80.3万 |
| 3LDK | 74.2万 | 70.5万 | 61.7万 | 57.1万 | 72.3万 | 71.5万 | 78.4万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 78.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 80.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 77.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 77.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,998万 | 71.53万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,998万 | 71.53万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 75.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 68.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 74.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 57.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.36万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,990万 | 67.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,990万 | 67.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 71.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 67.49万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,799万 | 69.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,799万 | 69.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,450万 | 72.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 75.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,450万 | 72.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 75.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。