タック練馬北町

東京都練馬区北町1丁目19-24 | 築37年 | 36戸

推定相場

タック練馬北町

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2025年は63.1万/㎡へ、12年間で78.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

87.7万円/㎡

レンジ

65.7〜109.6万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.111

代表面積 65.19㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・25件）で、平均4,603万円です。3LDKが最も高く平均4,603万円、2LDKは平均3,454万円です。

2LDK

12件

3,454万

3LDK

25件

4,603万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	3,454万	2,984万	4,102万
3LDK	25件	4,603万	2,277万	7,088万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.1万円で、1-5階（49.2万円）と比べて1.9万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

49.2万/㎡

31件

6-10階

51.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区北町1丁目19-24
築年月	1989年8月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	36戸
専有面積	43.96m² ～ 117.97m²
分譲会社	高島
施工会社	前田建設工業東京建設工事
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩10分

🚉

平和台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線

徒歩18分

学区情報

小学校

北町小学校

中学校

北町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タック練馬北町	1989	36戸	72.3万	4,298万
シティースターネリマ	2018	24戸	105.0万	2,100万
グラーヴェ城北貴欧館	1990	19戸	64.7万	4,380万
コープ野村練馬錦	1982	29戸	60.7万	3,790万
イニシア練馬北町アベニュー	2023	63戸	100.8万	7,980万
ルーブル東武練馬	2011	71戸	77.9万	1,599万
練馬北町シティハウス	1992	86戸	79.0万	5,380万
サンクレイドル練馬北町	2012	41戸	90.6万	5,980万
フローラル練馬	1991	26戸	48.8万	800万
ルリオン練馬ノースシティ	2006	15戸	49.3万	1,280万
セザール上板橋	1994	29戸	75.0万	3,899万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	42.7万	51.5万	44.8万	57.5万	-	54.4万	53.9万	72.3万
2LDK	-	-	50.7万	-	-	-	64.6万	58.5万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	55㎡〜	4,298万	72.25万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,780万	57.04万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.06万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	115㎡〜	5,980万	50.76万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	115㎡〜	5,980万	50.69万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,798万	60.23万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	65㎡〜	4,280万	64.59万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	115㎡〜	5,980万	50.69万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	115㎡〜	6,480万	54.93万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	115㎡〜	6,780万	57.48万/㎡
2022年2月	高層	3SLDK	85㎡〜	4,290万	48.25万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.29万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	4,080万	65.18万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,980万	68.34万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,780万	63.07万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.32万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.74万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.76万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.74万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.17万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	85㎡〜	4,150万	46.67万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,500万	53.7万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,599万	55.22万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.32万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.12万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.76万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.52万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.52万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,390万	38.13万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.38万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.07万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,390万	38.13万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,730万	45.55万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,090万	34.87万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.72万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.04万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.37万/㎡
2013年10月	高層	2LDK	60㎡〜	2,290万	36.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。

3LDK

140,000円

140,000〜140,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	低層	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,575円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,575円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。