プライムコート練馬北町
東京都練馬区北町1丁目45-9 | 築28年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102012201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.1万/㎡から2024年は62.6万/㎡へ、14年間で30.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
77.6〜94.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 70.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均4,330万円です。3LDKが最も高く平均4,330万円、2LDKは平均4,224万円です。
2LDK
4,224万
5件
3LDK
4,330万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,224万 | 2,793万 | 4,876万 |
| 3LDK | 8件 | 4,330万 | 3,327万 | 4,915万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
50.3万/㎡
3階以上
7件
49.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町1丁目45-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 58.45m² ～ 75.43m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
上板橋駅
東武東上線
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徒歩11分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
北町小学校
中学校
北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムコート練馬北町 | 1998 | 22戸 | 62.6万 | 4,380万 |
| ラグス上板橋 | 2006 | 32戸 | 100.5万 | 2,100万 |
| 練馬北町シティハウス | 1992 | 86戸 | 79.0万 | 5,380万 |
| ルーブル東武練馬 | 2011 | 71戸 | 77.9万 | 1,599万 |
| サンクレイドル練馬北町 | 2012 | 41戸 | 90.6万 | 5,980万 |
| 大洋上板橋マンション | 1973 | 20戸 | 24.3万 | 700万 |
| フラット上板橋 | 1981 | 28戸 | 47.8万 | 730万 |
| アビタシオンシュー | 1992 | 17戸 | - | - |
| 第一新井ハイツ | 1980 | 18戸 | - | - |
| グラーヴェ城北貴欧館 | 1990 | 19戸 | 64.7万 | 4,380万 |
| 東武上板橋サンライトマンションＨ棟 | 1976 | 31戸 | 67.3万 | 3,490万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.1万 | - | - | 43.5万 | - | 43.3万 | 64.0万 | 62.6万 |
| 2LDK | - | 54.3万 | 50.0万 | - | 50.9万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 64万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 41.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.16万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.89万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.19万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.31万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。