セザール東武練馬
東京都練馬区北町2丁目9-12 | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.9万/㎡から2017年は55.5万/㎡へ、6年間で39.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.3万円/㎡
レンジ
83.4〜125.2万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.322
補正係数 ×1.322
代表面積 59.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・37件）で、平均4,716万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,248万円、２ＬＤＫは平均3,808万円です。
３ＬＤＫ
4,716万
37件
２ＬＤＫ
3,808万
12件
４ＬＤＫ
6,248万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,524万
2件
3LDK
3,839万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 4,716万 | 2,683万 | 6,900万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,808万 | 2,428万 | 5,476万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,248万 | 5,271万 | 6,765万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,524万 | 4,447万 | 4,600万 |
| 3LDK | 5件 | 3,839万 | 3,496万 | 4,191万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町2丁目9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 51.00m² ～ 71.58m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 長野建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
北町小学校
中学校
北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール東武練馬 | 1997 | 18戸 | 55.5万 | 3,280万 |
| キャニオングランデ練馬北町弐番館 | 1998 | 27戸 | 77.1万 | 4,980万 |
| JTレジデンス練馬北町 | 1993 | 29戸 | 71.3万 | 4,980万 |
| イニシア練馬北町レジデンス | 2022 | 42戸 | 121.4万 | 4,258万 |
| グラーヴェ城北アークコート | 1997 | 20戸 | 76.8万 | 5,490万 |
| シャリエ練馬北町 | 1991 | 28戸 | 74.6万 | 4,380万 |
| 大洋北町マンション | 1975 | 24戸 | 47.4万 | 1,380万 |
| グランベル練馬北町3フォーシーズンズガーデン | 2003 | 53戸 | 60.9万 | 4,480万 |
| ジオ練馬北町 | 2019 | 45戸 | 110.5万 | 7,990万 |
| サンクレイドル東武練馬 | 2010 | 44戸 | 80.5万 | 5,390万 |
| THEパームス東武練馬 | 2008 | 84戸 | 81.0万 | 1,720万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.2万 | 55.5万 | 55.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.45万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.23万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.83万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.93万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。