アールヴェール練馬中村橋
東京都練馬区中村3丁目36-17 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920112013201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.7万/㎡から2024年は79.4万/㎡へ、15年間で50.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均5,478万円です。3LDKが最も高く平均5,478万円、1LDKは平均4,062万円です。
1LDK
4,062万
4件
2SLDK
5,012万
5件
2LDK
4,524万
4件
3LDK
5,478万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,062万 | 3,345万 | 5,183万 |
| 2SLDK | 5件 | 5,012万 | 4,791万 | 5,454万 |
| 2LDK | 4件 | 4,524万 | 4,063万 | 4,884万 |
| 3LDK | 11件 | 5,478万 | 4,773万 | 6,221万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村3丁目36-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 50.03m² ～ 97.92m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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中村橋駅
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西武新宿線
学区情報
小学校
区立中村西小学校
中学校
区立中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールヴェール練馬中村橋 | 1996 | 40戸 | 69.8万 | 3,490万 |
| Ｊパークウェル中村橋 | 1991 | 48戸 | 44.6万 | 950万 |
| アールヴェール中村橋 | 1995 | 44戸 | 79.2万 | 4,680万 |
| ライオンズガーデンプラザ鷺宮 | 2004 | 52戸 | 67.0万 | 4,700万 |
| アルテシモセレーノ | 2011 | 18戸 | 114.7万 | 2,310万 |
| 菱和パレスヒロ中村橋 | 1996 | 17戸 | 68.3万 | 1,290万 |
| エルヴィーナ中村橋 | 1990 | 22戸 | 86.4万 | 1,190万 |
| 大洋中村橋マンション | 1976 | 28戸 | 55.2万 | 1,700万 |
| レジデンスアゼリア中村橋 | 1989 | 21戸 | 76.1万 | 4,180万 |
| 中村橋スカイマンション | 1977 | 59戸 | 58.5万 | 3,600万 |
| パークハイム中村橋 | 1992 | 14戸 | 61.8万 | 6,198万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 75.0万 | - | 84.9万 |
| 1LDK | 49.8万 | - | - | - | - | - | - | 71.9万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 73.3万 | 75.4万 | 81.4万 | 75.9万 |
| 2LDK | - | 49.3万 | 44.0万 | 57.4万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,099万 | 84.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,700万 | 73.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 85.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 85.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 69.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 82.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 82.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 77.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 83.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 58.15万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 58.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.67万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 43.99万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.33万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 57.5万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.75万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.3万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 52.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。