メインステージ上石神井
東京都練馬区上石神井1丁目23-3 | 築4年 | 37戸
賃料の推移
17万14万11万8万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の92,125円から2026年には116,000円へ、25.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・6件）で、平均7,533万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,533万円、２ＬＤＫは平均5,385万円です。
３ＬＤＫ
7,533万
6件
２ＬＤＫ
5,385万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,533万 | 6,517万 | 10,000万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,385万 | 4,705万 | 6,100万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井1丁目23-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年5月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 25.78m² ～ 50.40m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
上石神井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ上石神井 | 2022 | 37戸 | 104.7万 | 2,700万 |
| メイクスデザイン上石神井 | 2008 | 39戸 | 94.0万 | 2,020万 |
| プロスパラス野田 | 1982 | 20戸 | 66.1万 | 2,880万 |
| コンポーゼ上石神井 | 1991 | 17戸 | 66.3万 | 1,200万 |
| 富士ビップス | 1980 | 13戸 | 30.6万 | 1,000万 |
| フューティバル上石神井駅前通り | 2008 | 28戸 | 78.0万 | 1,650万 |
| エクセリア上石神井 | 2007 | 33戸 | 109.3万 | 2,270万 |
| フェニックス上石神井 | 2012 | 55戸 | 109.5万 | 2,330万 |
| プレール・ドゥーク上石神井 | 2014 | 44戸 | 89.2万 | 2,250万 |
| 上石神井グリーンハイツ | 1980 | 73戸 | 63.2万 | 4,190万 |
| コンファーレ上石神井 | 2003 | 40戸 | 79.7万 | 5,980万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,230万 | 103.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の80%）で、平均月額96,090円。1LDKなら月額144,500円が相場です。
1DK
83,000〜116,000円
96,090円
1LDK
139,000〜150,000円
144,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
25件
10〜15万
21件
15〜20万
3件
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,500円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,345円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,383円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,247円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,073円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,267円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,267円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,461円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,422円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,879円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,433円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,666円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,472円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,433円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,297円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。