メゾン立川
東京都立川市高松町2丁目26-30 | 築44年 | 9戸
賃料の推移
12万10万8万6万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,250〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
23.0〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×0.564
補正係数 ×0.564
代表面積 42.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の38%・3件）で、平均2,403万円です。3Kが最も高く平均2,403万円、１Ｒは平均553万円です。
１Ｒ
553万
3件
３ＬＤＫ
1,115万
2件
3K
2,403万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 553万 | 403万 | 707万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,115万 | 817万 | 1,412万 |
| 3K | 3件 | 2,403万 | 2,130万 | 2,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市高松町2丁目26-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 38.77m² ～ 42.60m² |
| 管理会社 | 川嶋建築設計事務所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第五小学校
中学校
立川市立立川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン立川 | 1982 | 9戸 | 58.2万 | 2,480万 |
| ティモーネグランデ立川 | 2021 | 33戸 | 124.0万 | 2,680万 |
| ヴェラハイツ立川 | 1997 | 25戸 | 71.0万 | 4,850万 |
| メリーコート立川 | 1995 | 18戸 | 48.5万 | 3,280万 |
| ワイズユウラク立川 | 2005 | 20戸 | 91.5万 | 5,480万 |
| シティハイツ高松ロイヤル | 1984 | 17戸 | 40.3万 | 540万 |
| ティモーネ立川 | 2018 | 32戸 | 96.0万 | 2,080万 |
| メインステージ立川2 | 2020 | 52戸 | 118.4万 | 2,500万 |
| アゼスト立川２ | 2019 | 34戸 | - | - |
| トップ立川第2 | 1986 | 15戸 | 30.9万 | 420万 |
| ラセームタカマツ | 1991 | 6戸 | 40.6万 | 1,280万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3K | - | 55.5万 | 58.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3K | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.22万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3K | 40㎡〜 | 2,130万 | 50.01万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3K | 40㎡〜 | 2,600万 | 61.04万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,488万 | 38.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の74%）で、平均月額77,783円。3DKなら月額74,750円が相場です。
1LDK
88,000〜105,000円
95,250円
3K
72,000〜87,000円
77,783円
3DK
70,000〜82,000円
74,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
9件
10〜15万
1件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3K | 40㎡〜 | 77,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3K | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3K | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3K | 40㎡〜 | 77,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3K | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3K | 35㎡〜 | 74,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3K | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3K | 35㎡〜 | 77,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3K | 35㎡〜 | 72,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3K | 35㎡〜 | 73,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3K | 35㎡〜 | 74,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 77,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3K | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3K | 35㎡〜 | 77,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3K | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3K | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,063円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3K | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,038円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3K | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,063円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3K | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3K | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3K | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3K | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3K | 35㎡〜 | 76,000円 | 1,960円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。